小規模宅地等の特例|相続税の申告相談なら【税理士法人チェスター】

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キーワード「小規模宅地等の特例」を含む記事一覧

2018/02/13
30年税制改正大綱 小規模宅地等の特例 3月までの貸付は経過措置あり
平成30年度税制改正大綱の中に、小規模宅地等の特例における「貸付事業用宅地等」の縮減があります。 相続開始前3年以内に貸付けを開始した不動産の敷地を対象から除外するものですが、本年3月までに貸付けを開始した不動産の敷地は3年以内に相続が生じても従前ど […]
2017/05/09
小規模宅地等の特例~被相続人と生計別の子が二世帯住宅に居住している場合
平成25年度の税制改正により小規模宅地等の特例の適用要件が緩和され、構造上区分された二世帯住宅であっても一定の要件を満たす場合には、その敷地全体について特例の適用ができるようになりました。 ただし、その二世帯住宅について「区分所有登記」をしている場合 […]
2015/10/30
小規模宅地等の特例が改正で9割(90%)減額に!?
3年以上の同居継続で90%減額 2016年度の税制改正案に、相続税の小規模宅地等の特例の居住用による減額割合が現行の8割から9割減額にまで減額幅が大きくなるかもしれないというニュースが流れました(2015年10月26日現在)。 現行の居住用の小規模宅 […]
2014/10/20
「私道も小規模宅地等の特例の適用がある?」
私道に小規模宅地等の特例は使えるでしょうか。 私道にも不特定多数の人が利用する私道、所有者だけが利用する私道、特定の者だけが利用する私道など、利用する人が限定されるケースや、限定されないケースによる違いにより評価方法が異なります。 通り抜けが出来るよ […]
2014/08/06
二世帯住宅に居住していた場合の小規模宅地等の特例
1.二世帯住宅の小規模宅地等の特例 平成25年度税制改正により二世帯住宅の小規模宅地等の特例が改正されました。改正の内容は下記をご参照下さい。 2. 改正前(平成25年12月31日以前の相続開始案件) 改正前の取扱いは下記の通りでした。 ① 建物内部 […]
2014/03/11
空き室がある場合の小規模宅地等の特例について
小規模宅地等の特例とは、相続税の計算上、相続人の生活基盤となる宅地の評価について、一定の要件のもと減額が認められている制度です。 活用できると相続の際に大きなメリットとなります。 小規模宅地等の特例を適用できる宅地の1つに、貸付事業用の宅地があります […]
2014/01/22
小規模宅地等の特例に係る法令解釈通達の公表
国税庁は、平成26年1月1日以降及び平成27年1月1日以降に適用される「小規模宅地等の特例」の税制改正項目について、平成25年12月6日付で法令解釈通達を公表しました。その中でも、平成26年1月1日以降の相続から緩和される二世帯住宅等や老人ホームの入 […]
2013/07/02
老人ホーム入居していた場合の小規模宅地の適用
平成25年度税制改正により、平成26年1月1日以降については被相続人が老人ホームに入所していた場合であっても、「一定の事由」を満たす場合については自宅について小規模宅地等の特例を受けることが可能となりました。 平成25年5月31日に公布されました改正 […]
2012/12/25
二世帯住宅の場合の小規模宅地の特例
二世帯住宅には、小規模宅地の特例(特定居住用)は適用されるのでしょうか。 この問題を考えるにあたっては、二世帯住宅の3つのタイプを把握する必要があります。 1. 同居タイプの二世帯住宅 2. 別居タイプの二世帯住宅(玄関が別で、内部で行き来できない) […]
2012/10/15
駐車場用地の小規模宅地の特例
小規模宅地の特例は、更地には適用することはできません。 これは、適用の要件が「被相続人等の事業の用に供されていたものであり、かつ、建物又は構築物の敷地の用に供されているものであること」とされているためです。 したがって、更地を駐車場として貸し付けてい […]

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