雑種地の土地評価方法のすべて

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雑種地の土地評価方法のすべて

雑種地は定義のあいまいさにより評価の方法が複雑になっています。

実際に弊社が専門でない税理士の方から案件を引き継いだ際に、改めて評価をし直した場合、1000万円ほど節税できたこともあります。

相続の専門家でない限り、雑種地の判定や評価は甘くなり相続税の支払いで大きく損をする場合があります。

ここでは弊社が経験に基づいて行ってきた雑種地の判定や実務に基づく評価方法などをできる限りご紹介します。

あなたは相続された雑種地が「どのような方法で評価するべきか」「評価を大幅に下げることができるのか」明確に理解することができます。

STEP 1雑種地を相続したら最初にやるべきことと学ぶべき基礎知識

どんな土地が雑種地になるのか

「雑種地の評価はどれくらいになるのか?」「あなたは相続税をいくら支払うのか?」これらを知るために、あなたは「本当に土地は雑種地になのか」その判断をするために「雑種地とは何か」という定義を最初に学ばなければいけません。

雑種地を相続したらやるべきこと一覧

STEP 2雑種地の具体的評価方法

どの土地に比準するかで土地の評価がガラリと変わる

市街化区域内・市街化調整区域内にある雑種地の評価は、雑種地がどの土地に似ている性質を持っているかで、評価の方法が異なってきます。専門的な言葉でいうと、宅地に比準するか、山林などのに比準するかで、評価が大きく変わってきます。

市街化区域内・市街化調整区域内にある雑種地の評価

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