借地権はありますか?|相続税の申告相談なら【税理士法人チェスター】

相続税(税理士・計算)なら税理士法人チェスター

  • ホーム
  • サービス
  • 各種プラン/料金
  • 法人案内
  • 相続専門税理士の選び方
  • 問合せ/資料請求

借地権はありますか?

Q.私が所有している土地の上に、親族が建物を建て住んでいますが借地権はあるか?

私が所有している土地の上に、親族が建物を建て住んでいます。その親族は私に対して地代を支払っています。
こういった状態で、もし私に相続が発生した場合、借地権を控除して土地を評価することができるのでしょうか。

A.固定資産税相当額程度を収受しているだけでは借地権という権利は発生しません

税務上、借地権があるかないかを判断するポイントはいくつかあり、単純に地代を払っているかだけではなく、以下のようなことを総合的に判断する必要があります。

1)地代を払っているか
2)また、地代の金額の多寡(通常の地代?相当の地代?固定資産税程度?)
3)権利金の収受の有無
4)個人か法人か
など。

ご質問者様のケースで、たとえば、権利金の収受の有無はなく、単純に土地の固定資産税相当額程度を収受しているだけでは借地権という権利は発生しません。

ただ、地代の金額次第では、税務上の借地権の権利が発生しているケースもございます。

確認するためには、土地の相続税評価を行い、地代の多寡を確認させていただく必要がございます。

チェスター相続ビジネスクラブのご案内
関連性が高い記事
掛捨て型の損害保険はどのように評価する?
Q.掛捨て型の損害保険はどのように評価する? 掛捨て型の火災保険と自動車保険に被相続人が契約しておりました。掛け捨て型ではあるものの、保険料を一時払いしていたため、解約返戻金があることがわかりました。実際、契約者の名義変更をして同じ保険に入り続けてお […]
「申告期限後3年以内の分割見込書」の提出もれ
Q.「申告期限後3年以内の分割見込書」の提出もれ ①無申告の状態の方が、期限後申告をする場合に、当然表記の見込書も未提出な訳ですが、この場合期限後申告で「小規模宅地の特例」を受けるためにはどうすればいいですか? ②また、単に分割見込書の添付を失念して […]
分割して収めた固定資産税の債務控除について
Q.分割して収めた固定資産税の債務控除について  昨年9月に父が亡くなりました。固定資産税を4期に分けて支払っていたのですが、1期分はすでに父が納付済み、2期分は亡くなった直後に父の口座から自動引き落としとなり、3、4期分は口座が凍結されたため、母が […]
カテゴリから他の記事を探す

キーワード検索

入力されたキーワードに一致した記事を検索できます。

ページトップへ

今すぐお問い合わせ

税理士法人 チェスター

Copyright © 2017 税理士法人チェスター. All Rights Reserved.
〒103-0022 東京都中央区日本橋室町3-4-7 ヒューリック日本橋室町ビル10F  TEL:0120-888-145