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鉱泉地の相続税評価額について

鉱泉地の相続税評価額について

鉱泉地の評価は、次に掲げる区分に従って、それぞれ次に掲げるところによります。

ただし、湯温、ゆう出量等に急激な変化が生じたことなどから、次に掲げるところにより評価することが適当でないと認められる鉱泉地においては、その鉱泉地と状況の似ている鉱泉地の価額もしくは売買実例価額又は精通者意見価格等を参酌して求めた金額によって評価をします。

まず第1に、状況が似ている温泉地もしくは地域ごとに、その温泉地又はその地域に存する鉱泉地の売買実例価額、精通者意見価格、その鉱泉地の鉱泉を利用する温泉地の地価事情、その鉱泉地と状況が類似する鉱泉地の価額等を基として国税局長が鉱泉地の固定資産税評価額に乗ずべき一定の倍率を定めている場合、その鉱泉地の固定資産税評価額にその倍率を乗じて計算した金額によって評価をします。

第2に、その鉱泉地の固定資産税評価額に、次の割合を乗じて計算した金額によって評価をします。

なお、固定資産税評価額の評定の基準となった日とは、通常、各基準年度の初日の属する年の前年1月1日となります。

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