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相続登記に必要な書類

相続登記に必要な書類

相続登記に必要な書類に関して、ここで説明いたします。

まず、登記原因証明情報を提供する為の書類です。

これは、相続が発生したことを証明したり、相続人が誰なのかを法的書面で証明する書類のことです。

主には戸籍謄本、改製原戸籍、除籍謄本に当たります。

その他に、被相続人が亡くなられた時点で住民票を除票した住所と登記簿に記載されている住所とが違う場合があります。

この場合には、被相続人の住所の変更を証明する為に戸籍の附表や住民票も提出しなければいけません。

遺産相続にあたり、遺産分割協議がなされた場合は遺産分割協議書を、被相続人の遺言書が存在する場合は遺言書もその情報として提出します。

ここで注意が必要なのは、相続登記の為に提出した遺産分割協議書や遺言書などは返却されません。

しかしこれら書類は遺産相続にとって、また被相続人の身内としては非常に大切な書類です。

返却が必要である場合は、各書類のコピーを一部ずつ取り原本に添付した上で、原本還付の手続きをして下さい。

この手続きを行えば登記手続き完了後に、原本は返却され手元に戻されます。

この他、相続人の住所を証明する為の住民票、登記申請書の写し、市区町村役場で取得できる固定資産税評価証明書、また相続関係説明図と言った書類が必要となります。

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