広大地評価判定サービス

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広大地評価判定サービス

税理士法人チェスターと提携関係にある、「ひかわの杜かんてい」が広大地の意見書作成を行ないます。相続税専門の弊社でもこれまで広大地評価での相続税申告書を税務署に提出してきましたが、その多くの広大地意見書をひかわの杜かんていが作成しています。

広大地は、税務上の知識だけではなく、不動産の専門的な知識や経験が必須です。現在、自社案件だけで相談している広大地判定のサービスを、多くの税理士の先生方に利用して頂けるようこのサービスを提供しています。

サービス概要

当該サービスは、税理士法人チェスターの業務提携先の不動産鑑定士(ひかわの杜かんてい)が提供します。
相続税申告や相続対策業務時に、広大地適用の可能性がありそうな土地について、広大地(財基24-4)評価の適用可否の可能性診断から、実際に相続税申告時に添付する広大地意見書作成までを行います。

報酬について

1)まずは、簡易判定

まずは、『簡易判定サービス』をご利用下さい。
簡易判定の結果は、広大地評価の可能性に応じてランクA〜Dにてお伝えしております。
なお、簡易判定結果によらず、その後の意見書作成業務をご依頼頂くことは強制ではありません。

ランクA: 認められる可能性がとても高いもの
ランクB: 認められる可能性が高いが、ランクAに比べると劣るもの
ランクC: 認めれない可能性も高いが、広大地評価が100%否認されるというわけではないもの
ランクD: 広大地評価が認められない可能性がとても高いもの

広大地簡易判定サービス 簡易判定シートサンプル

pdf簡易判定シートサンプル(PDF形式)

≪チェスター相続ビジネスクラブに所属する税理士の方≫

なお、チェスター相続ビジネスクラブに所属する税理士の方に限り、上記のサービスを無料で提供させて頂きます。申込みの際に、会員であることをお伝え下さい。
チェスター相続ビジネスクラブ(入会費・年会費無料)へのご入会はこちらを参照ください。

2)広大地補正意見書作成報酬

広大地補正意見書作成報酬 ※上記の報酬額は1評価単位ごととなります。
 同一地域で複数箇所をご依頼の場合は、ボリュームディスカウントさせて頂きます。
※消費税は別途必要となります。

申込み方法について

1)まずは広大地簡易判定サービス申込書に必要事項を記載の上、メールにてご連絡下さい。

広大地簡易判定申込書

excel広大地簡易判定申込書(Excel形式)

簡易判定サービス申込先メールアドレス: info@chester-tax.com

2)その後のご連絡は、業務提携先の鑑定士よりさせて頂きます。

申込を受けつけましたら、その後のご連絡は実際にサービスを提供させていただく不動産鑑定事務所(ひかわの杜かんてい)よりさせて頂きます。

『ひかわの杜かんてい』(不動産鑑定事務所)について

ひかわの杜かんてい
ひかわの杜かんてい
代表:田中泰男 (不動産鑑定士)

■埼玉県立大宮高等学校普通科卒業
■早稲田大学教育学部卒業
■平成16年 不動産鑑定士試験第二次試験合格
■平成20年 不動産鑑定士登録(国土交通大臣登録第8342号)

ーご挨拶ー

ひかわの杜かんてい代表の不動産鑑定士の田中泰男です。

相続税の土地評価の基本となる財産評価基本通達には、多くの土地評価規定がありますが、その中でも財産評価基本通達24-4の広大地評価は、多くの税理士の先生が頭を悩ませる規定の一つではないでしょうか?これは広大地判定については、相続税の知識というよりは不動産の知識が必要とされる傾向が強いためだと考えています。例えば、マンション適地か否かの判定や、公共公益的施設用地の負担の可否等については、不動産の専門的な知識と経験が必要です。また過年度の広大地評価の裁決事例の知識や、実際に税務署と広大地評価について折衝した経験があるか否かについても重要となってきます。

私たちひかわの杜かんていは、相続税専門の税理士法人チェスターと業務提携しており、これまで数多くの広大地評価の意見書を作成してきた経緯があります。税務署との交渉や国税不服審判所における審判官との折衝・同席主張説明等、実務面での経験とノウハウも豊富です。 減額幅が大きいだけにリスクも大きく、そして、なかなか教科書通りには行ってくれない事が多い広大地補正。お困りのことや疑問点がありましたら、お気軽にご相談いただければと思います。

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