相続税対策について|相続税の申告相談なら【税理士法人チェスター】

相続税(税理士・計算)なら税理士法人チェスター

  • ホーム
  • サービス
  • 各種プラン/料金
  • 法人案内
  • 相続専門税理士の選び方
  • 問合せ/資料請求

コラム

相続税に関するQ&A

相続税に関するご質問を無料で受け付けております。
但し、ご質問内容及びその回答は、当HPで一般公開させていただきます。

2015/06/19
Q

相続税対策について

先祖代々の土地などを多く所有していることから、単純計算で相続税が八千万円程度になります。対策を検討していた親は建設業社からサブリース物件を勧められ、かなり乗り気になっています。サブリース契は、かなりの問題と見込みの甘さが指摘されており、引き継ぐ私もこれから35年間不安になります。
最善の相続税対策を考えたいと思っています。

A 

まず大手建設会社サブリース契約は、一括借り上げをして

ご質問の件ですが、まず大手建設会社サブリース契約は、一括借り上げをして数年間の
家賃保証を行う契約が一般的かと思います。相続税対策と収入総合管理の二本柱で流行っているスキームです。

確かに相続税から見れば、通常の更地よりも賃貸物件(貸家建付地)とした方が、借主権利により
評価額が下がり、節税メリットがございます。

ただしご質問者様が仰る通り、リスクも幾つかあって、家賃相場の減少やその後の空室等により
家賃の見直しがされる可能性があり、収入水準は全期間保証ではありません。
当然、借入残債がある場合は返済リスクも生じてきます。

相続税の試算が約8千万との事でかなり大きな課税財産をお持ちかと思います。

弊社には「現状相続税の試算」と、さらにお客様の現状に適した有効な「生前対策等のご提案」
をさせて頂く「生前対策プラン」が御座います。

←他のQ&Aはこちら

こちらから、過去の「質問及び回答」を検索できます。

ページトップへ

今すぐお問い合わせ

税理士法人 チェスター

Copyright © 2017 税理士法人チェスター. All Rights Reserved.
〒103-0022 東京都中央区日本橋室町3-4-7 ヒューリック日本橋室町ビル10F  TEL:0120-888-145