家屋の名義変更にかかわる相続税について|相続税の申告相談なら【税理士法人チェスター】

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2016/09/13
Q

家屋の名義変更にかかわる相続税について

夫婦共有名義の家(住宅ローン完済)に息子の名義を加え、3人の共有名義に変更した場合、相続税は発生しますか。

A 

相続税ではなく贈与税が発生する可能性があります

家屋の評価額にもよりますが、ご子息の名義になった部分の評価額が110万円を超えるようでしたら、贈与税が課税されます。

家屋の評価額は固定資産税評価額となりますので、お手元の課税明細等を確認いただければと思います。

例えば、家屋をご夫婦とご子息の3名で均等に共有されるようでしたら、家屋の評価額×3分の1の金額が110万円を超えれば贈与税が課税されます。

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