チェスターNEWS

1.はじめに 先日、税理士法人チェスターのお客様から、相続によって取得した不動産について、小規模宅地等の特例の「特定居住用宅地等」と「貸付事業用宅地等」のどちらに該当するのかというご相談をお受けしました。 小規模宅地等の特例は、宅地等（土地や敷地権） […]

１　はじめに 小規模宅地特例の適用要件に、保有継続要件（「その宅地等を相続税の申告期限まで有していること」）があります。 ただ、令和元年台風第１９号の被災地域のように、申告期限に係る特例が適用される場合には、延長後の申告期限まで保有継続期間も延長され […]

１　はじめに 小規模宅地等の特例の適用にあたり、平成３０年度税制改正において貸付事業用宅地等に３年縛りの規制が設けられましたが、平成３１年度税制改正においては特定事業用宅地等についても３年縛りの規制が設けられました。 ただし、平成３１年度の税制改正に […]

１　はじめに 平成３０年度税制改正において、小規模宅地等の特例について、特定居住用宅地等及び貸付事業用宅地等の改正が行われました。これらのうち、特定居住用宅地等の改正について、その適用の可否について判断が難しい事例を、以下で説明いたします。 ２　【事 […]

１．はじめに 平成３０年度税制改正によって、小規模宅地特例の貸付事業用宅地等の範囲から、「相続開始前３年以内」に「新たに貸付事業の用に供された宅地等」は対象外とされました（平成３０年４月１日以後に開始する相続から適用）。 ただし、「相続開始前３年を超 […]

１．はじめに 平成３０年度税制改正により、駆け込み的に賃貸マンション等を建設することによる相続税対策の一部が封じられることになりました。 具体的には、次のようになります。 平成３０年度税制改正によって、小規模宅地等の特例の貸付事業用宅地等の範囲から、 […]

平成３０年４月１日から設置可能となった「介護医療院」をご存知でしょうか？ この「介護医療院」についても小規模宅地特例が適用されることになり（平成３０年税制改正大綱）、納税者にとって有利な改正となっています。 それは、以下のような内容になります。 １） […]

  平成30年度税制改正大綱の中に、小規模宅地等の特例における「貸付事業用宅地等」の縮減があります。 相続開始前3年以内に貸付けを開始した不動産の敷地を対象から除外するものですが、本年3月までに貸付けを開始した不動産の敷地は3年以内に相続が […]

個人が相続又は遺贈により取得した、その相続の開始の直前においては被相続人等の居住の用に供されていた宅地等のうち、一定の要件を満たすものについては、相続税の課税価格に算入すべき価額の計算上、80%を減額します。 また、所得税には居住用財産を譲渡したとき […]