チェスターNEWS

「地積規模の大きな宅地の評価」は、面積が広い宅地を評価する方法で、平成30年1月1日以降に相続等により取得した宅地について適用されます。 面積が広い宅地の価額は、以前は「広大地の評価」という方法で評価していました。「地積規模の大きな宅地の評価」に改正 […]

1.はじめに 国税庁ホームページのタックスアンサー「No.4617 利用価値が著しく低下している宅地の評価」によると、利用価値が著しく低下していると認められる宅地の価額は、「その宅地について、利用価値が低下していないものとして評価をした場合の価額から […]

１　令和2年1月から6月までの路線価の補正はしないことを決定 国税庁は、令和2年10月28日、ウェブサイトにおいて、「令和2年1月から6月までに、相続、遺贈または贈与で取得した土地の評価に適用する路線価について、価格の補正をおこなわない」ことを明らか […]

１　はじめに 令和２年１月１日時点で評価された地価が、新型コロナウィルス感染症の影響によって20％以上下落するような場合に、国税庁としては、令和２年分の路線価に対し補正率を設定することも検討しているようです。 路線価は、毎年１月１日を評価時点として、 […]

１　はじめに ７月１日に公表された令和２年の路線価を見ると、昨年の価額よりも高騰している地域が目立つ内容になっています。 しかしその一方で、新型コロナウィルス感染症などの影響により、地価の下落を見込む向きもあります。 国税庁では、９月頃に国土交通省よ […]

１　はじめに 令和元年台風１９号により被害を受けられた皆様方に対し、心よりお見舞い申し上げます。 令和元年台風１９号は、著しく異常かつ激甚な非常災害であるとして「特定非常災害」に指定されました。 これを受け、特定の土地等に係る相続税・贈与税の課税価格 […]

１．はじめに 相続税における財産評価の中で、その中心となるのが、「土地の評価」です。 相続税の対象となる土地の評価方法としては、「財産評価基本通達による評価」がありますが、一定の場合には、「不動産鑑定士による評価」も認められています。 先日、土地の相 […]

平成30年1月より改正となった広大地の評価。これまではマンション適地等は対象外で、適用が認められないことがほとんどでした。その評価方法が大きく変更となります。 まず、これまでの広大地評価と平成30年1月より適用となる「地積規模の大きな宅地の評価」につ […]

1.改正前の問題点 これまで広大な土地の評価を行う際に、いくつかの要件を満たす場合には「広大地評価」を行うことで大きな減額を受けることが出来ました。しかし、ここで使用する広大地補正率は、面積に応じて比例的に減額をするもので、個別の土地の形状などを考慮 […]

被相続人が土地を持っていた場合、相続税申告書の土地評価のために土地評価明細書の提出が必要です。 土地からも相続税は発生するため、所有する土地がいくらなのか評価し、そこから相続税の計算をしなければなりません。 正確な相続税の土地評価を土地評価明細書を用 […]