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建替中における小規模宅地の特例の適用可否

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相続した土地の建物や構築物が建替中の場合には、小規模宅地の減税の特例は受けられるのでしょうか。

そもそも小規模宅地の減税特例の適用を受けるためには、相続したその土地が、相続発生直前に被相続人かまたは被相続人と生計を一にしていた被相続人の親族の事業用か居住用として、建物や構築物のために使われていなければなりません。

また、この他にも申告時までに遺産分割が終わっていることなどさまざまな条件があり、それをクリアしていないと特例を受けることはできません。

これについては租税特別措置法の69条の4で述べられていますので、詳しく知りたい方は参照してみてください。

被相続人が建て替えをしている間に亡くなってしまい、居住することができなかった場合でも、そこに住むための準備の状態などから判断して、住居用として建てていることが明らかであった場合には、小規模宅地等の減額の特例を受けられることになっています。

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