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観覧用の鉱泉地の相続税評価

観覧用の鉱泉地の相続税評価

「観覧用の鉱泉地」はどのように評価すればよいのでしょうか?

改定以前は、原則としてその観覧用に供している鉱泉地とその附属施設を一括して、その鉱泉地を観覧の用に供することから生ずる所得金額に複利年金現価率を乗じて計算した金額等により評価されていました。

しかし改定後の現在は、一般の鉱泉地と同様に、その鉱泉地の固定資産税を時点修正する方法のより評価することになっています。

鉱泉地からゆう出する温泉の利用者が、旅館、料理店等の営業者以外の者である場合、その鉱泉地の価額は、「鉱泉地の評価」の定めによって求めた価額を基とし、その価額からその価額の100分の30の範囲内において相当と認める金額を控除した価額によって評価します。

また、温泉権が設定されている鉱泉地の価額は、その鉱泉地については、「鉱泉地の評価」または「住宅、別荘等の鉱泉地の評価」の定めにより評価した価額から、定めにより評価した温泉権の価額を控除した価額によって評価することになっています。

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