相続税の申告・相談なら年間申告実績1,500件超の
相続専門集団におまかせ
相続税の税理士法人チェスター相続税の税理士法人チェスター
年間相続税申告件数 1,519件(令和2年実績) 業界トップクラス
【全国7拠点】東京本店・新宿・横浜・大宮・名古屋・大阪・福岡

相続税に関する無料面談実施中

0120-888-145

平日 9時〜20時 土曜 9時〜17時

お電話

【全国対応】自宅に居ながら無料面談!5万円割引中

無料面談・ご相談や各種お問い合わせはこちら

相当の地代とは

相当の地代とは

他人に土地を使用させる借地権を設定していて、受け取るべき権利金を受け取らない場合には、原則として権利金の認定課税が行われます。

しかし、権利金に代わる相当の地代を受け取っている場合には、正常な取引条件下でされた取引とみなし、権利金の認定課税は行われません。

ふつう、権利金が多ければ地代は少なく、権利金が少なければ地代が多くなります。

この関係において、借地権価額がゼロになる地代が、“相当の地代”となります。

その金額は、土地のさら地での価格に、およそ年6パーセントの割合をかけて算出されます。

さら地の価額は、原則的にその土地の通常取引される時価を指しますが、その土地の近くにある類似した土地の公示価格などから計算したり、またその土地の相続税評価額またはその評価額の過去三年間の平均額を使ったりすることができる場合もあります。

地代の他に、権利金の一部を分割で払うよう設定されていることが多いので、一般的に取引されている地代の価格よりも高くなることが多いようです。

東京・新宿・大宮・横浜・名古屋・大阪・福岡の全国7拠点で
「相続税」に関する無料面談受付中!

今まで見たページ(最大5件)

関連性が高い記事

カテゴリから他の記事を探す

お約束いたします

チェスターの相続税申告は、税金をただ計算するだけではありません。
1円でも相続税を低く、そして税務署に指摘を受けないように、
また円滑な相続手続きを親身にサポートします。

お電話

アイコン

0120-888-145

平日
9:00-
20:00

土曜
9:00-
17:00

お電話

お問い合わせ先

0120-888-145

【平日】9時~20時 【土曜】9時~17時

アイコン

3密対策

ページトップへ戻る