チェスターNEWS

１．はじめに 仮想通貨取引に関する所得に関して、納税者自身による適正な申告を促進するため、２０１８年４月以降、６回にわたって、「仮想通貨取引等に係る申告等の環境整備に関する研究会」が国税庁により開催されました。 この研究会での議論の結果を踏まえて、国 […]

１．譲渡所得の算定方法 「譲渡所得」とは、一般的に、土地、建物、株式、ゴルフ会員権などの資産を譲渡することによって生ずる所得のことをいいます（ただし、事業用の商品などの棚卸資産や山林などの譲渡による所得は、譲渡所得にはなりません。） 「譲渡所得」は、 […]

１．不動産を譲渡した場合に課せられる税金の計算方法の概略 相続により取得した不動産（土地・建物）を譲渡した場合、どのぐらいの税金がかかるのか、気になるところだと思います。 不動産を譲渡した場合、その譲渡益に対して所得税や住民税が課されることがあります […]

居住用不動産を譲渡した場合は所得税（住民税を含む。）が課税されます。 居住用不動産を生前に売却した場合、居住用財産を譲渡した場合の3,000万の特別控除の特例及び軽減税率の特例の適用を受けることが可能です。 しかし、居住用不動産を所有したまま所有者が […]

5月31日に国税庁から【平成28年分の所得税等、消費税及び贈与税の確定申告状況等について】が公表されました。 今回はこの中の所得税、特に国外転出時課税の申告状況について触れたいと思います。 国税庁の公表によりますと、同制度のもと提出された申告書の件数 […]

平成29年度税制改正により、上場株式等の配当所得等があった場合の個人住民税について、所得税と異なる課税方式を選択することが可能である旨が明確化されました。 課税方式については、所得税と住民税で一致するという見解がこれまで一般的なものとされてきたため、 […]

政府発表で検討中の段階（平成28年8月30日時点）ですが、現在所得税の控除として設定されている配偶者控除（38万円控除）を廃止して新たに「夫婦控除」を設けるという税制改正を平成29年度に盛り込んでいくということです。 これは共働き夫婦で、配偶者の年収 […]

個人事業の不動産オーナーは毎年の確定申告で所得税と住民税を支払っています。そこで毎年の所得税を節税するために法人化（不動産管理会社を設立）して税金を節税する方法があります。この記事では個人事業の不動産オーナーが法人化する目安となる所得がいくらになるの […]

不動産管理会社を所有している人やこれから設立を考えている人は、管理料の相場が何％に設定すればよいのかと悩む人も多いと思います。実際にこの管理料を多く出し過ぎると後で税務署から指摘を受けるリスクもあります。この記事では不動産管理会社の税務署に否認されな […]