相続の話がまとまっており、問題なく他の人と争うこともなく相続した財産を自分のものとして20年間占有し続ければ、その財産の名義が以前の名義人のままであっても、自分のものにできる。これが「相続財産の時効取得」です。今回はこの「相続財産の時効取得」についてご紹介しましょう。 1．相続財産の時効取得とは？ 民法第162条第1項にある「所有権の取得時効」では「20年間、所有の意思をもって、平穏に、かつ、……
記事を見る相続財産の時効取得は難しいが可能！要件・認められないケースは？
相続に関する知識コンテンツ
【中間利払いと定期預金】中間利払いの定めがある相続税評価と計算式
中間利払いの定めのある定期預金の相続税評価と定期預金の評価額 中間利払いの定めのある定期預金の相続税評価を理解する前に、預貯金の評価について理解していきましょう。 預貯金の価額は、課税時期の預入高と、この時期に解約した場合に受ける事が出来る既経過利子の支払額を足した数字から、源泉徴収される所得税の額に相当する金額を差し引いた金額が評価額となります。 よって所得税分の金額は控除される事とな……
記事を見る【宅地比準方式の相続税評価方法】市街地農地や山林・原野の計算法
相続税評価を行う際、宅地比準方式を適用する土地にはどのようなものがあるのか、具体的な計算方法も合わせて種類別に解説していきます。また、評価対象となる土地のなかで、実際は宅地比準方式の適用が難しい場合についても言及していますので、ご参照ください。 1．土地の相続税評価で宅地比準方式を使う場合 1-1．市街地農地と市街地周辺農地 相続する土地のなかで、宅地比準方式によって相続税評価を行うべきもの……
記事を見る【保証債務と連帯債務とは？】相続税の債務控除はできるのか解説
相続財産に債務がある場合、プラスの財産から債務や負債など差し引くことができます。 この債務控除は「亡くなった人の債務で、亡くなった時に存在し、確実と認められるもの」が対象となります。 亡くなった被相続人が借金の保証人や連帯債務を負っていた場合、保証債務や連帯債務は債務控除の対象となるのでしょうか？ １．保証債務とは？ 保証債務とは、債務を負っている債務者がその債務を履行しない場合に、保証人……
記事を見る相当の地代とは？計算方法や通常の地代との違いを解説！
借地権の相続税評価にあたっては、借地契約の締結時に権利金の支払いがあったのか、または通常の地代を支払っているのか、相当の地代を支払っているのかなどにより評価方法が変わってきます。ここでは、これらの言葉の意味とともに、借地権の相続税評価についてご説明します。 1．通常の地代 1-1．通常の地代とは 通常の地代について説明する前に、借地契約を締結する際の権利金について見てみましょう。 一般に、……
記事を見る不整形地補正率の計算方法（求め方）と相続の際の注意点
相続税申告のためには、土地の正しい評価が必要です。 土地にはさまざまな形や特徴がありますが、今回は不整形地の評価をする際に適用される不整形地補正率の求め方をわかりやすく解説します。あわせて、不整形地の評価でよくある疑問にもお答えします。 1．不整形地とは？ 不整形地とは、整形地（正方形や長方形など）ではない、いびつな形をした土地のことです。 不整形地は、建物を建てる際に敷地が有効利……
記事を見る相続税申告期限がギリギリの方へ│対処法とペナルティを解説
相続税申告の期限は、相続の開始（死亡日）より10カ月以内です。もし、申告期限ギリギリになってしまったら、場合によっては間に合わないこともあります。期限内に申告・納税できなかった場合のペナルティは大きいものです。申告を間に合わせるために知っておきたいことをまとめてみました。 1.相続税の申告期限（10カ月以内）に間に合わなかったときのペナルティ等 1-1.延滞税、無申告加算税等の追加税額が発生 ……
記事を見る分筆登記とは？角地や二方路線地の分筆の相続税評価と費用を解説
分筆登記は、土地に関する登記の1種です。一つ（一筆）の土地を複数の相続人で分けたり、土地の一部を売却したりするときは、分筆登記をする必要があります。 分筆登記をする際は、法務局で手続きをするだけでなく、土地の測量や境界の確定が必要です。また、土地の分筆にはルールがあるため、正しい知識を得たうえで分け方を決めることが大切です。 この記事では、分筆登記が必要になるケースや角地・二方路線地に……
記事を見る全容を大公開！相続税の税務調査パーフェクトガイド【これで安心！聞かれやすい18の質問と対処法】
この記事を読んでいるあなたは相続税の税務調査がすでに来ているか、今後入るかもしれないと心配されていると思います。 「実際に税務調査が来たらどんなことを聞かれるのだろう？」「何か入られないための対策はないだろうか？」と、相続税の税務調査に対する不安は多岐に渡るでしょう。 税務署は納税者に不利な指摘をしてくることが多いですが、相続税の税務調査は事前に対処方法を知って準備をしていれば防ぐこと……
記事を見る相続税申告における税務代理権限証書の記載方法
相続税の税務代理権限証書とは、税理士が相続税の申告に携わった場合、申告書に添付する必要のある書類です。 これは、相続税に限らず、税理士が法人や個人の申告に関わった場合に必要な書類になります。 相続税の税務代理権限証書の添付が必要な場合、どのように記載していくのか手順を確認していきましょう。 1．税務代理権限証書とは？ 税務代理権限証書とは、税理士が申告者の代わりに税務を行った証拠として各申……
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