「家族が残した不動産を相続した」「夫婦で購入費用を負担し合って住宅を購入した」といったケースでは、取得した不動産が共有名義となることがあります。不動産が共有名義になるとき、それぞれの所有者が持っている権利の割合を「共有持分」といいます。 共有名義の不動産を売却したり賃貸に出したりするときは、共有持分を持つ所有者の同意を得なければなりません。そのため不動産を共有する場合は共有持分を理解していな……
記事を見る共有持分とは│売却・放棄はできる？解消方法と税金も解説
相続に関する知識コンテンツ
特定路線価とは？6つの条件・申請手続きを税理士が解説
路線価は、土地の相続税評価額の算定のもとになる価格です。 市街地の道路には路線価が設定されていますが、中には路線価がない道路もあります。そのような道路に面した宅地の評価では、特定路線価の設定を申請することができます。 この記事では、特定路線価を設定できる土地のチェック方法や申請手続きについて解説します。あわせて、特定路線価をあえて申請しないで評価する方法もご紹介します。 1.特定路線……
記事を見る贈与税を負担することなく自社株を贈与する方法
後継者不足による廃業や重い税負担による事業の縮小・廃業など、中小企業の事業承継にはさまざまな問題があります。これらの問題に対応して事業の円滑な継続を図るために、中小企業経営承継円滑化法が施行されました。あわせて定められた事業承継税制の一つに、非上場株式についての贈与税の納税猶予の特例があります。 １．自社株に係る贈与税の納税猶予 後継者が先代経営者から自社株の贈与を受けて会社を経営する場合には……
記事を見る非上場株式等の相続税の納税猶予の要件とは？税理士が解説！
相続により中小企業の事業を承継する場合の税負担軽減制度に、相続税の納税猶予の特例があります。この特例を受けるには、特例適用の要件を満たしていることに関して経済産業大臣により認定を受けなければなりません。相続税の納税猶予の特例要件と、特例の対象となる株式数の計算方法について解説します。 1．「非上場株式等についての相続税の納税猶予の特例」とは？ 小規模な株式会社では、創業者である経営者が株式を1……
記事を見る定期借地権とは│種類ごとのメリット・デメリット、相続税評価方法を解説
定期借地権とは、建物を建てるために一定の期間を定めて他人から土地を借りる権利のことをいいます。普通の借地権とは異なり契約の更新はできず、貸した土地がいつまでも返ってこないといった問題がありません。 ここでは、定期借地権の種類ごとの解説のほか、それぞれのメリット・デメリットをご紹介します。 あわせて、定期借地権および定期借地権の目的となっている宅地の相続税評価についても解説します。 1……
記事を見る車は相続税の対象！評価額の計算方法や相続手続きの流れを解説
「車は相続税がかかる？かからない？」 「自動車の相続税はいくら？」 この記事をご覧のみなさんは、このようにお悩みではないでしょうか。 結論から言うと、相続で取得した被相続人の車（自動車）は、相続税の課税対象になります。 車は一般動産として評価するため、原則として、相続開始時点で売却したと仮定した場合の、「中古車販売業者の買取価格（時価）」が評価額となります。 なお、相続し……
記事を見る外国株式の相続税評価方法│日本円への換算方法も解説
近年は証券会社のサービスが充実していて、個人でも手軽に外国の市場で株式取引ができるようになっています。そのため、外国の株式が相続財産に含まれることも珍しくなくなりました。 ここでは、外国の証券取引所に上場されている株式の相続税法上の評価方法について説明します。 １．外国の証券取引所に上場されている株式の評価 外国の上場株式は、日本国内の上場株式と同じように評価します。これは、外国の上場株……
記事を見る非弁行為に要注意！相続税申告・遺産分割協議での税理士の業務範囲
弁護士法には、弁護士でないものが行ってはいけない業務が定められており、その業務を弁護士以外の者が行うことを「非弁行為」と呼びます。 相続税申告業務においてどのような業務が非弁行為に当たるのかを解説します。 1．「非弁行為」とは？ 1-1．要件 弁護士法72条では、弁護士でないものが報酬を得るという目的で、法律事件に対して業として除外事由なく鑑定、代理、仲介、和解、斡旋をする事ができない事が……
記事を見る遺言書と異なる遺産分割は可能！登記や贈与税の注意点も解説
故人が遺言をしていた場合には、遺言通りに遺産分割を行うのが一般的です。しかし、相続人の望む分割方法と異なっているケースや、相続税の税務上不利になる分け方になっているケースなどでは、遺言と異なる遺産分割は可能なのでしょうか。 1．相続人全員の同意があれば遺言と異なる遺産分割協議は可能 1-1．遺言と異なる遺産分割もできる 遺産相続では遺言があれば、遺言に従って遺産分割を行い、遺言がなければ相続……
記事を見る太陽光発電（太陽光パネル）の相続税評価方法を税理士が解説！
太陽光発電設備（太陽光パネル）の相続税評価については、財産評価基本通達129に基づき「一般動産」として評価を行います。そのため、建物付属設備や構築物のように0.7を乗ずることはできませんので注意が必要です。 一般動産は、原則として、売買実例価額、精通者意見価格等を参酌して評価することとなっていますが、太陽光発電設備自体には市場はなく売買実例価額や精通者意見価格は存在しないと考えられます。 ……
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