不動産には共有という所有形態がありますが、共有持分は放棄することが可能です。共有を解消するための手段として共有持分の放棄が行われることもありますが、他の共有者の許可は必要なのでしょうか。放棄された共有持分の扱いについて、税務上の問題も含めて解説していきます。 1．不動産の共有持分の放棄とは？ 共有とは、不動産など一つのものを複数人が共同で所有している形態を言い、持分割合に従って権利を保有してい……
記事を見る共有持分の放棄は共有者の許可は不要
相続に関する知識コンテンツ
車は相続税の対象！評価額の計算方法や相続手続きの流れを解説
「車は相続税がかかる？かからない？」 「自動車の相続税はいくら？」 この記事をご覧のみなさんは、このようにお悩みではないでしょうか。 結論から言うと、相続で取得した被相続人の車（自動車）は、相続税の課税対象になります。 車は一般動産として評価するため、原則として、相続開始時点で売却したと仮定した場合の、「中古車販売業者の買取価格（時価）」が評価額となります。 なお、相続し……
記事を見る「書面によらない贈与」は履行前に限りいつでも撤回が可能
贈与とは、ある人が別の人に無償で自分の財産をあげる行為であり、民法第549条では「贈与契約」として定められています。 贈与契約なので書面で行う必要があると思われるかもしれませんが、口頭であっても「あげる」、「もらう」の意思が成立すれば贈与契約が結ばれたことになります。 書面によらない贈与とは何か、また、履行が撤回できるケースとはどういったものか解説していきます。 1．「書面によらない……
記事を見る使用貸借とは？賃貸借との違い｜相続トラブルの事例や解消方法を解説
使用貸借とは、無償でモノを借りる契約のことです。「友人から傘を借りた」「自宅を建てるために親からタダで土地を借りている」といった貸し借りで賃料を支払っていない場合、使用貸借となります。 対して、賃料などの対価を支払ってモノの貸し借りをすることを「賃貸借」といいます。よく検討せずに使用貸借で不動産を家族に貸してしまうと、あとになってトラブルになるかもしれません。 また、相続が発生したとき……
記事を見る定期贈与（連年贈与）と判断されない3つの回避方法│税理士が解説
平成27年以降の相続から、遺産にかかる基礎控除の額が大幅に引き下げられたこともあり、相続税対策として生前贈与が注目されています。贈与税には基礎控除があるため、年間110万円までであれば無税で贈与できます。しかし、定期贈与とみなされてしまうと贈与税の対象になるため注意が必要です。 1．定期贈与（連年贈与）とは？ 定期贈与とは、一定期間において一定額の給付を目的とする贈与です。例えば、「毎年4月1……
記事を見る家財道具（家庭用財産）とは？種類別の相続税評価方法を紹介
相続税が課税されるのは、不動産・現金・有価証券のような財産だけではありません。 家具や家電などをはじめとする「家財道具（家庭用財産）」も、相続財産として相続税の課税対象となります。 しかし、家財道具の価値は高いものから低いものまであるため、家の中にある一般動産を1つ1つ評価して、相続財産に組み込むのは大変です。 では、具体的にどのような方法で、家財道具を評価すれば良いのでしょうか……
記事を見る名義変更していない土地の相続手続き│放置するリスクとは？
相続を受けた不動産が祖父母や曾祖父母などの先代名義になっている場合、どのような手続きが必要になるのか、不安を抱いてしまいますよね。 この記事では名義変更されていない不動産を相続する際に起こり得る問題点を紹介し、具体的な手続き方法をお伝えしていきます。 1．先代名義から名義変更されていない不動産の問題点 1-1．すぐに売却することができない 実家から離れて暮らしている場合、「実家の土地や建物……
記事を見る相続税を申告した後から見つかった新たな財産はどうする？プロが解説
遺産分割協議や相続税の申告も無事終わり、ほっと一息ついたと思ったらまた新たな財産が発見された…というケースは実はよくあります。 このような時、相続人はどのように対処すればいいのでしょうか。 「新たな財産」への対応方法や、手続きの上で注意すべきポイントをご紹介します。 1.相続税の申告終了後に新たな財産が出てきた場合の対応方法 相続する財産が増えたということは遺産総額が変わってしまうというこ……
記事を見る未支給年金は相続の対象？かかる税金や請求方法も解説
亡くなった人が年金を受給していた場合は、死亡した時点でまだ受け取っていない未収年金（未支給年金）が発生します。 この未収年金は、故人に代わって一定の範囲の遺族が受け取ることができます。 年金には大きく分けて「公的年金」と「私的年金」がありますが、年金の種類によっては未収年金に相続税がかかる場合があります。相続税がかからない場合でも、所得税がかかって確定申告が必要になる場合があります。 ……
記事を見る保安林の相続税評価方法
山林を所有している人の中には、その山林が保安林に指定されている人もいます。保安林とは、水源の確保や防災といった機能のために保持される山林のことです。農林水産大臣や都道府県知事から指定を受け、開発などに制限がかかる保安林ですが、個人の持ち物です。この保安林に対する相続税の評価はどうなるのでしょうか？ 1．保安林とは？ 1-1．保安林とはどんなもの？ 保安林とは、水源の確保や土砂災害の防止、防風……
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