チェスター相続実務研究所
税理士法人チェスターの内部組織「チェスター相続税実務研究所」による相続税実務の詳細解説となります。
相続税実務において、書籍に載っていないような難解な事例のご紹介をします。
※記事の内容はすべて執筆時点の法令に従っております。なお、当該記事の内容を利用して発生した損害等に関して、税理士法人チェスターは一切の責任を負いかねます。
2015/06/09
相続時精算課税制度の適用を受けた受贈者である「相続時精算課税適用者」が、この相続時精算課税の贈与者である「特定贈与者」の死亡以前に死亡した場合には、相続時精算課税適用者の相続人は、相続時精算課税制度の適用を受けたことにともなう納税に係る権利又は義務を […]
2015/06/01
被相続人所有の土地に、昔第三者Ａが自宅を建築しました。Ａの死亡後はＡの妻Ｂが当該建物を相続により取得しています。 妻Ｂはその後昭和60年に建物を建て替え、現在は妻Ｂ名義の建物が建っています。土地の賃貸借契約書もなく、借地権取り決め等の有無が不明です。 […]
2015/05/25
今回は代襲相続人を含め相続人が全部で15人という相続の事例です。 相談は下記のような内容でした。 相続財産のうちに不動産の占める割合が大きく現物での遺産分割が難しい状況です。 そのため、相続人代表者が不動産を取得し他の相続人に代償金として金銭を支払う […]
2015/05/18
平成26年1月より、二世帯住宅について区分所有登記をしている場合の小規模宅地選択の際の特定居住用宅地等の取り扱いが変更となりました。 親と子が、それぞれの居住部分について区分所有登記をしている場合は、被相続人の居住部分のみが特定居住用宅地等に該当する […]
2015/05/11
被相続人の死後、出版社の薦めにより被相続人が掲載していた雑誌のコラムを単行本化することになりました。著作物利用許諾契約を結び、実売部数により変動しますが著作権利用料も入る予定です。生前、被相続人は原稿料をもらっていましたが、印税はもらっていなかったの […]
2015/04/27
今回の評価対象地は東側の一路線のみに接する土地です。しかし、評価対象地の地面は道路面から3ｍ高い所にありました。こういった場合にふと頭に思い浮かぶのは10％の評価減ではないでしょうか。『利用価値が著しく低下している宅地の評価』ですね。タックスアンサー […]
2015/04/20
家屋の建築が不可能な狭小土地（前提条件は下記のとおり）についての評価を行う場合、どのような評価方法があるのでしょうか。 【前提条件】 ・周囲を売却した後の残地で20㎡ ・路線価のついた道路に面しており、その路線価は当該土地の個別事情を考慮してつけられ […]
2015/03/23
評価対象地について売却手続きを進めており、当該土地を整地していたところ、地中から大量のガラ等が発掘されました。当該ガラ等を撤去するために、費用が３００万円ほど生じます。当該土地の相続税評価において、撤去費用を考慮することができるのでしょうか。 結論か […]
2015/03/16
すべての遺産を特定の相続人に「相続させる」遺言があった場合において、他の相続人から遺留分減殺請求をされたときに相続税申告上留意すべき点を確認したいと思います。 特定の遺産を特定の相続人に「相続させる」旨の遺言は、遺贈と解すべき特段の事情がなければ、相 […]
2015/03/09
一切の相続財産の分割ができない場合等、延納の申請等もできず相続税を申告期限までに納められなかった場合の一般的な流れをご説明いたします。 まず、税務署から督促状が発送されます。納税額が大きい場合には管轄が税務署から国税局になります。 払えるのに払わない […]
