チェスター相続実務研究所

税理士法人チェスターの内部組織「チェスター相続税実務研究所」による相続税実務の詳細解説となります。

相続税実務において、書籍に載っていないような難解な事例のご紹介をします。

※記事の内容はすべて執筆時点の法令に従っております。なお、当該記事の内容を利用して発生した損害等に関して、税理士法人チェスターは一切の責任を負いかねます。

2014/09/01

【前提条件】・底地人：父、借地人：娘、転貸借人：父・娘⇒父へ通常の地代を底地地代として支払・父⇒娘へ相当の地代を借地権地代として支払・通常の権利金の支払いありこのような状況において父の相続が発生した場合、当該借地権部分の評価はどのようになる […]

2014/08/25

【前提条件】・譲渡資産は個人甲所有の土地A ・土地Aは駐車場として甲の不動産貸付業の用に供されている・買換資産は営業中のコンビニとその敷地(土地B) ・コンビニは法人Xが取得し敷地のみ甲が取得・法人Xは甲の子である乙が代表者・100%保有・取 […]

2014/08/18

【事実関係】被相続人：母相続人：長女（母と生計一）相続人：次女（母とは別居。持ち家有り。） ●母が交通事故で死亡し、長女も母と一緒に交通事故にあったが、母の死亡後の数日後に死亡した。 ●母の相続開始時には長女は生存しており、母の相続人は長女及び次女 […]

2014/08/11

所有する土地の一部分について東京都建築安全条例第2条の規定により隅切りを設けなければなりません。財産評価基本通達24-6は建築基準法42条2項の道路に面する宅地を対象としておりますが、本事例のように法律ではなく条例である東京都建築安全条例第2条の規 […]

2014/08/04

土地の上に建物が2棟建っています。1棟は被相続人の自宅、もう1棟は被相続人とは別生計である長男の自宅として利用されており、全ての土地・建物は被相続人が所有していました。長男から被相続人へ家賃の支払いはありません。被相続人が自分で使っている土地とタダ […]

2014/07/28

相続人以外の者に対して特定の財産とともに債務の負担を求める負担付遺贈となっている特定遺贈の遺言書がある場合、相続税申告書には、実務上どのように記載したらよいのでしょうか。債務控除は、適用対象者が相続人又は包括受遺者と規定されているため、本件の特定受 […]

2014/07/22

財産評価基本通達205において貸付金債権等の全部又は一部が課税時期において一定の金額に該当するとき、その他回収が不可能または著しく困難であると見込まれるときにおいては財産評価額に含めないという取扱いがあります。「その他回収が不可能又は著しく困難であ […]

2014/07/14

【事実関係等】従来、旧借地権で借地契約を締結し、当該借地を貸家の敷地に供していました。その後、地主との契約を変更（当初の借地契約の目的を普通建物所有から事業向け用途の駐車場に変更）して、現在は借地人がアスファルト敷きの駐車場の敷地に供しています。 […]

2014/07/08

相続人間で争いがあり、未分割で申告書の提出後、分割内容が調停で決定しました。分割内容が確定した財産は全て金融資産であったため、全て換価したあとの金額を基にして調停を行い分割が確定した状況です。その際に修正申告及び更正の請求を行う場合、11表の各財産 […]

2014/06/23

被相続人が生前にご自宅に太陽光パネル発電機を取り付けており、雑所得として確定申告を行っておりました。当該太陽光パネル発電機は、相続開始日より約１年前に約100万円で購入しています。当該太陽光パネル発電機の相続税評価額は、附属設備等として、再建築価額か […]