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相続でローンを承継する手続き

相続でローンを承継する手続き

住宅ローンなどの金銭債務は、遺産分割の対象にはならないとされています。

つまり、遺産分割協議によって分割を決められるのはプラスとなる財産(積極財産)だけで、金銭債務などのマイナスの財産は、プラスの財産の相続と同時にその相続分に従って継承されます。

プラスの財産を相続しながら、その分に応じた債務負担を拒否することはできません。

ローンを継承する場合、債権者側の承認が必要となります。

例えば、相続人間の話し合いにより相続人の1人が債務を全部引き継ぐと決まったとしても、債務者側の金融機関が承諾しないかぎりそれを主張することはできません。

債務者はローン継承者の資産や収入を調査し、その者が継承することで不利益が生じないかどうかを判断し、承諾するかどうかを決定します。

承諾が得られれば、継承が成立するのです。

では、ローンの継承にはどのような書類が必要なのでしょうか。

まず必要なのは、各金融機関所定の「債務者変更申込書」です。

それに遺産分割協議書、被相続人の死亡証明書または除籍謄本、相続人全員の戸籍謄本等、相続人全員の印鑑証明書を添付し、債権者である金融機関に提出します。

なお、最近は生命保険付きの住宅ローンや団体生命保険に加入している場合が多いようです。

この場合、債務者が死亡するとローンの残金は保険会社支払うことになりますので、ローンの継承は必要ありません。

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