相続大辞典
債務編
住宅ローンが残っている場合の相続は？団体信用生命保険について解説
不動産を相続したときに住宅ローンが残っていた場合、ローンを返済するために家を売却しなければならないと心配されていないでしょうか？ 住宅ローンの契約者が亡くなった場合、残っている住宅ローンは返済しなくてよいことがほとんどです。 この記事では、住宅ローン […]
連帯保証まで相続しなければならない？調査方法と相続放棄の判断基準を解説
被相続人が何らかの債務の連帯保証人となっていた場合、その地位は相続の対象です。相続が発生した際、連帯保証人としての地位は相続割合に応じて相続人が引き継ぐことになります。 被相続人が連帯保証人であった事実を明かしていなかった場合、相続人が気づかずに連帯 […]
連帯債務者が死亡した場合の相続は？求償権・債務控除・相続税評価・事前対策について解説
相続の対象となる財産には、現金や不動産、株式といったプラスの財産だけでなく、借金や未払金などのマイナスの財産も含まれます。また、亡くなった人が連帯債務者となっていた場合、相続人はその地位を引き継ぐことになります。 連帯債務者としての地位を引き継いだ相 […]
重畳的債務引受とは？免責的債務引受との違いやメリットについて解説
家族が亡くなり相続が発生すると、預貯金や不動産などのプラスの財産と、借入金や未払い金などのマイナスの財産のどちらも相続財産となります。このうち、マイナスの財産（債務）を相続人が引き受けるときは「重畳的債務引受」という契約を結ぶことがあります。 重畳的 […]
債務控除ができる公租公課 相続税は、被相続人の方が保有されていた不動産や預貯金などの積極財産（プラスの財産）から、債務を差し引いた後の正味の財産に課税されます。 そのため、相続に際して、債務を相続されている場合には、相続税の計算上、債務を差し引くこと […]
確実と認められる債務とは 被相続人の財産を相続するにあたって、プラスの財産の他にもマイナスの財産もあることに注意が必要です。 マイナスの財産においては一定の条件化で総資産額からの控除対象となりますので、マイナス財産を取りこぼしなく確認しましょう。 マ […]
無利息債務の評価 被相続人が生前、企業等との間で土地を一定期間貸し出す契約を結び、無利息で保証金を預かっていました。 相続ではこの場合この無利息保証金はどのように取り扱われるのでしょうか。 この保証金は家賃の不払いなどが起こったときに補填するために一 […]
譲渡担保と借入金 不動産を担保に借入をしたとしましょう。 民法上明記されている担保には質権、抵当権などがありますが、質権の場合担保となる物の所有権とともにその物の譲渡も発生しますので、通常不動産では使われません。 抵当権を担保としている場合、所有権も […]
相続財産から控除できるもの ■相続開始時にあった債務で確実と認められるもの・金融機関等からの借入金 ・預り敷金 ・未払の公共料金 ・未払の医療費 ■被相続人に課税されるべきであった税金等・固定資産税 ・所得税 ・住民税 ■葬式費用 相続財産から控除で […]
消滅時効の債務と相続税 被相続人が亡くなり、相続する際には、プラスの財産もあれば、マイナスの財産を相続する場合もあります。 このマイナスの部分を債務といいますが、相続税の計算時には、この債務は課税対象にはならず、控除することが可能になります。 ですか […]
