相続大辞典
農地編
農地を売却・相続・贈与する場合、農業委員会や県知事の知事の許可や届出が必要ってご存知ですか？ そして農地を相続した場合、一定の要件を満たせば「農地の納税猶予の特例」を適用できます。 農地の納税猶予の特例とは、相続税の支払いを繰り延べられるだけではなく […]
農地法第三条に『農地又は採草放牧地について所有権を移転し、又は地上権、永小作権、質権、使用貸借による権利、賃借権若しくはその他の使用及び収益を目的とする権利を設定し、若しくは移転する場合には、政令で定めるところにより、当事者が農業委員会の許可を受けな […]
農業経営を行う者の判定 農業はそのほとんどは家族経営の形態をとっていますが、例えば両親、息子夫婦がその農業に従事する家族間では一体誰が主たる事業主となるのでしょうか。 農業によって得た収入は誰に帰属するのかによって所得税、相続税などの評価に影響します […]
１．農家の相続対策 農家の相続対策は、一般家庭の相続対策と同様に①節税対策、②争続対策、③納税資金対策の三本柱となります。 特に農家の場合には、納税資金について問題になることが多いため納税資金対策は必須と考えられます。 2. まずは現状把握 納税資 […]
農地の相続税評価は意外と難解！区分ごとに評価方法を解説します
土地を相続すると、その土地の評価額に基づいて相続税が課税されます。 しかし、畑などの「農地」は、原則として都道府県知事の許可がない限り用途を変えたり譲渡したりすることができません。 権利に制限がある分通常の土地の評価とは異なります。 農地の相続税評価 […]
農業相続人とは～農地を相続すると相続税の納税猶予が受けられる？
農業相続人とは、相続により農地等を取得し、相続税納税期限までに農業を開始し、その後もその農地で引き続き農業を営んでいくと認められた人のことです。 農業相続人は、被相続人が所有する農地を相続によって取得した場合、農地の農業投資価格で評価した価額を超える […]
農業委員会とは 農業委員会とは、市町村ごとに設置された行政委員会の一つで、農地などの利用関係を調整したり、農地の交換や分合など、農地に関わる事務を行っている役所です。 農業委員会は、原則的に、各市町村に一つ設置することが義務付けられています。 その市 […]
農家台帳とは 農家台帳とは、農業委員会が、権利関係の調整や農業経営の管理などのために設置している台帳のことです。 農地基本台帳、農家基本台帳などがあり、農地に関わるさまざまな権利関係や、農業の経営状況などを、世帯ごとに記録しています。 自分の家に関す […]
市民農園として貸し付けている農地の評価 農地は所有者が自ら耕作を行うことが原則です。 しかし、市民農園として貸付を行い農作業をしたいという市民に対して利用させることが可能です。 具体的には特定農地貸付法という法律に基づいて、農地所有者（農園開設者）か […]
他人に耕作させている農地の評価 農地を所有している人の全てが自分で農業を営んでいるとは限りません。 他人に土地を貸して、耕作しているという場合も多く見られます。 この場合は、どのような契約によって貸しているのかによって、課税の際の土地評価が異なります […]
