相続大辞典
農地編
農地の所有権を譲渡する場合、相続時に限らず知事の許可が必要であることを知っていますか？ 被相続人から農地を相続した相続人は「納税猶予」の制度を利用して相続税の支払いを先延ばしすることも可能です。 「納税猶予」とはどのような制度なのでしょうか？ 1．農 […]
農地の相続税評価は意外と難解！区分ごとに評価方法を解説します
土地を相続すると、その土地の評価額に基づいて相続税が課税されます。 しかし、畑などの「農地」は、原則として都道府県知事の許可がない限り用途を変えたり譲渡したりすることができません。 権利に制限がある分通常の土地の評価とは異なります。 農地の相続税評価 […]
農業相続人とは～農地を相続すると相続税の納税猶予が受けられる？
農業相続人とは、相続により農地等を取得し、相続税納税期限までに農業を開始し、その後もその農地で引き続き農業を営んでいくと認められた人のことです。 農業相続人は、被相続人が所有する農地を相続によって取得した場合、農地の農業投資価格で評価した価額を超える […]
農業委員会とは 農業委員会とは、市町村ごとに設置された行政委員会の一つで、農地などの利用関係を調整したり、農地の交換や分合など、農地に関わる事務を行っている役所です。 農業委員会は、原則的に、各市町村に一つ設置することが義務付けられています。 その市 […]
農家台帳とは 農家台帳とは、農業委員会が、権利関係の調整や農業経営の管理などのために設置している台帳のことです。 農地基本台帳、農家基本台帳などがあり、農地に関わるさまざまな権利関係や、農業の経営状況などを、世帯ごとに記録しています。 自分の家に関す […]
市民農園として貸し付けている農地の評価 農地は所有者が自ら耕作を行うことが原則です。 しかし、市民農園として貸付を行い農作業をしたいという市民に対して利用させることが可能です。 具体的には特定農地貸付法という法律に基づいて、農地所有者（農園開設者）か […]
他人に耕作させている農地の評価 農地を所有している人の全てが自分で農業を営んでいるとは限りません。 他人に土地を貸して、耕作しているという場合も多く見られます。 この場合は、どのような契約によって貸しているのかによって、課税の際の土地評価が異なります […]
牧場の相続税評価 「牧場」および「牧場の上に存する権利」の価額は、どのように評価することができるのでしょうか？牧場は原野や山林の評価に準じて計算されます。 つまり、「純農地の評価」および「中間農地の評価」に定める方式により評価したその牧場の価額に、「 […]
純農地の相続税評価 純農地とは、次に掲げる農地のうち、このいずれかに当てはまるもので普通、宅地の価額の影響を受けない農地のことをいいます。 ただし、市街地農地の範囲に該当する農地を除きます。 （１）農用地区域内にある農地。 （２）市街化調整区域内にあ […]
市街地農地の相続税評価 市街地農地の相続税はどのように計算するのでしょうか？ 宅地比準方式または倍率方式により評価します。 宅地比準方式とは、その農地が宅地であるとした場合の価額から、その農地を宅地に転用する場合にかかる造成費に相当する金額を控除した […]
