相続大辞典

相続税路線価とは、相続等で取得した土地の相続税評価額を計算する際の指標となる価額のことです。 1月1日時点の公示価格の8割程度に設定され、7月初旬に国税庁が最新年度の路線価を公表します。相続税路線価図の調べ方や見方はシンプルですが、路線価を調べただ […]

相続税・贈与税の算出に使用するものが路線価、不動産を売買する際の価格の参考値として役立つものが実勢価格です。路線価と実勢価格はどちらも不動産の価値を示す指標ですが、その定義や活用方法はまったく異なります。あわせて公示価格や固定資産税評価額について […]

土砂災害特別警戒区域における土地評価日本の国土は美しい海や山に囲まれており、豊かな自然に囲まれています。しかし、その反面、自然災害も頻繁に生じます。特に土砂災害などは一度生じれば財産のみならず生命への危険も危ぶまれます。そのため、土砂災害が生 […]

地積が同じ100坪（約330㎡）の土地を相続するケースでも、相続税評価額の求め方や特例を適用できるかどうかで相続税額に数百万円単位の差が生じることがあります。また、土地の相続税評価額は市場で売買される価格（時価）とは異なっており、国税庁が定めるルー […]

相続税が課税されるご家庭において、その相続財産額の多くを占めているのが不動産です。不動産は高額であることに加えて、預金や有価証券と違って、そもそも「いくら」になるのかがわかりにくいという特徴があるため、不動産の相続にあたって不安に感じる方も少なくな […]

倍率地域の宅地の評価は、4つのステップで簡単に算出できます。固定資産評価額を調査し、自分の土地が評価基準に該当するかを確認。そのあと評価倍率をみて評価額を計算します。評価したい土地が雑種地である場合や減額できるケースなど、倍率方式による土地の評価方 […]

「生産緑地を相続したらどうなるの？」「生産緑地は相続税が免除されるって聞いたけど本当？」この記事をご覧のみなさんは、このようにお悩みではないでしょうか。結論から言うと、生産緑地を相続等で取得した相続人が、そのまま農業を継続するのであれば、相続税 […]

一つの不動産には5種類の価格があるといわれており、『一物五価』と表現されます。この中に含まれるのが、固定資産税評価額と路線価です。固定資産税評価額と路線価の違いは、「どの税金を計算するときに使う価格か」という点です。実勢価格公示地価基準地 […]

相続した財産の中でも、特に「土地」は規模が大きく、相続税額を左右することが多い財産です。相続した土地にどれくらい相続税がかかるのか、気になる人は多いと思います。土地の相続税評価額は、路線価方式や倍率方式を用いて計算するのが基本です。自分で計算するこ […]

相続税の申告で土地の価額を評価するとき、その土地が角地などで2つの路線に接している場合は、側方路線影響加算率により評価額を加算します。このとき、2つの路線のどちらを正面路線として扱うかの判定が重要になります。正面路線は物理的に正面にあるのではなく、 […]