相続大辞典

「地積規模の大きな宅地の評価」は、面積が広い宅地を評価する方法で、平成30年1月1日以降に相続等により取得した宅地について適用されます。面積が広い宅地の価額は、以前は「広大地の評価」という方法で評価していました。「地積規模の大きな宅地の評価」に改正 […]

相続財産税が課税されるご家庭において、その相続財産額の多くを占めているのが不動産です。不動産は高額であることに加えて、預金や有価証券と違って、そもそも「いくら」の財産になるのかがわかりにくいという特徴があるため、不動産の相続にあたって不安に感じる方 […]

不整形地とは？不整形地評価の考え方と相続するときのポイント土地の形状にはさまざまなものがありますが、新しく造成された宅地でなければ「不整形地」であることが多いでしょう。形の悪い不整形地は、建物を建てる目的では利用しづらい反面、取引価格や相続税申告 […]

土地の無償返還に関する届出書とは、貸主（個人地主）と借主（法人）間における借地権を設定しない土地の賃貸契約において、税務署に「将来土地を無償で返還する旨」を約束する書面のことです。土地の無償返還に関する届出書を税務署に提出すれば、権利金の認定課税を […]

相続税の申告で土地の価額を評価するとき、その土地が角地などで2つの路線に接している場合は、側方路線影響加算率により評価額を加算します。このとき、2つの路線のどちらを正面路線として扱うかの判定が重要になります。正面路線は物理的に正面にあるのではなく、 […]

相続税や贈与税の納税額を計算するためには、相続や贈与によって取得した土地の評価額を計算しなくてはいけません。この土地の評価額を計算する際に指標となるのが、「相続税路線価」です。この記事では、相続税路線価の基礎知識はもちろん、相続税路線価の調べ方や […]

相続税・贈与税の算出に使用するものが路線価、不動産を売買する際の価格の参考値として役立つものが実勢価格です。路線価と実勢価格はどちらも不動産の価値を示す指標ですが、その定義や活用方法はまったく異なります。あわせて公示価格や固定資産税評価額について […]

固定資産税評価額と路線価にはどのような関係があるのでしょうか？固定資産税評価額の基礎的な知識や、固定資産税路線価・相続税路線価の二つの路線価についてもチェックしましょう。加えて固定資産税評価額の求め方も解説します。 1．一物五価の一つ。固定資産税評価 […]

土地が相続や贈与される際に、その評価額を算出する方法の1つに「路線価方式」があります。土地評価の路線価方式では、より正確に評価するために、土地の形状や接道状況などに応じて、路線価の調整（減額や加算）が行われます。「奥行価格補正率」は、評価額が減額調 […]

「雑種地を相続したけど評価方法が分からない」この記事をご覧のみなさんは、このようにお悩みではないでしょうか。雑種地に分類される土地の相続税評価は、プロの税理士でも間違えることが多いため、慎重になる必要があります。この理由は、評価対象となる雑種地 […]