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相続大辞典

土地一般編

    住宅、別荘等の鉱泉地の相続税評価

    鉱泉地の相続税評価は、その鉱泉地を旅館、料理店等の営業主が利用する場合の評価と、営業者以外の者が利用する場合の評価の2つに分かれます。 そして、「住宅、別荘地等の鉱泉地の相続税評価」は、後者の営業主以外の者が利用する鉱泉地の評価方法のことをいいます。 […]

    土地に関する役所調査のポイント

    建物を建てようとする場合、まず最初に行うのが、建物を建てようとする土地(敷地)に関する調査です。 この敷地に関する調査のことを敷地調査といいますが、役所調査は、敷地調査のうちの1つで、土地に設定されている法令による制限について調べる調査のことをいいま […]

    ミス多発!!雑種地の相続税評価は難しい?詳しくなるにはどうすればいい?

    相続税申告において、土地の評価はその業務の中でも難易度が高くなっています。 それは、税法の知識だけではなく、不動産に関する様々な知識も必要になってくるからです。その土地の相続税評価の中でも、“雑種地”の土地評価は特に明確な法規定がない所謂グレーゾーン […]

    路線価方式と倍率方式

    路線価方式による土地の相続税評価方法 路線価方式は、路線価が定められている地域の土地の相続税評価方法です。 路線価とは、路線(道路)に面する標準的な宅地の1平方メートル当たりの価額のことです。 路線価方式で土地の相続税評価を求める際には、その土地の形 […]

    側方路線、二方路線の影響加算率の調整

    相続税評価をする場合に、二方路線影響加算というものを採用されることがあります。 土地や建物などの不動産を所有していれば、決して無関係なことではありません。 相続があった場合に土地の評価で役に立つこともあるので、知っておいた方がいいでしょう。 まずは、 […]

    土地の無償返還に関する届出書に関する税務

    「土地の無償返還に関する届出書」を提出していても、支払っている地代の額によっては貸付事業用宅地の特例の適用が受けられます。 土地の無償返還に関する届出書について 「土地の無償返還に関する届出書」とは、土地を借りている法人が将来その土地を無償で個人に返 […]

    不動産の時価を調べる方法

    不動産の時価を調べる方法 原則的な時価算定以外の算定方法にも条件があります。 各状況に合わせて契約により取り決められた一定の売却予定価格が存在するときにはこれを時価と決めます。 又は取得価格が適切でこの価格が長期間の間に変動していない時にこれを時価と […]

    過去の路線価図の閲覧方法

    過去の路線価図の閲覧方法 過去の路線価図の閲覧方法として基本的には国税庁のサイト上で住所や郵便番号を入力するだけで観覧することが可能です。 しかし古い資料などになりますとサイト上で情報を公開していないケースもあります。 そのため過去の路線価図の閲覧を […]

    路線価評価を調べる方法(7年以上前のものも閲覧可能)

    毎年7月初旬頃に、国税庁からその年分の路線価が発表されます。 路線価とは相続税や贈与税の計算をするために使用するもので、土地の前面の道路に対して1㎡当たりの価額をつけたものです。 ちなみに、路線価の価格の評価時点は毎年1月1日時点の金額と決まっていま […]

    固定資産税評価証明の取得方法

    固定資産税評価証明の取得方法 固定資産税評価証明の取得方法を確認しましょう。 固定資産に関する証明は土地や不動産などの物件、不動産を購入する際、保有している方は固定資産税がかかり毎年、きちんと支払いを続けていく義務があります。 固定資産税は年に一回支 […]

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