【事例17】旗竿地（旗振り）の評価

対象地図

【評価のポイント】

１）前面宅地と対象地を含めた全体の評価額（奥行価格補正考慮済）から前面宅地の評価額を差し引いた評価額（奥行価格補正考慮済）によって、求めた路線価格を元に評価を行うことが可能です。

当該ケースでは、
全体の評価額（Ａ）：100,000円×0.98（奥行30mに対する奥行価格補正率）×1,050㎡ ＝ 102,900,000円
前面の評価額（Ｂ）：100,000円×1.00（奥行15mに対する奥行価格補正率）×300㎡ ＝　30,000,000円
（Ａ－Ｂ）÷750㎡ ＝　97,200円 ←この金額を評価明細書のＡに記載します。

【評価明細書の記載例】