広大地評価における土地評価明細書の記載方法

※2018年1月以降発生の相続について、「広大地評価」は適用できません。代わりに「地積規模の大きな宅地の評価」が新設されています。※

広大地の適用は申告書第1表と第2表に内容を記載

広大地評価の適用が可能であることの検討をおえましたら、実際に土地評価明細書に記入します。記入の仕方は簡単です。

通常の土地評価と同じように、評価明細書の第１表に基本情報、地目、地積、路線価等を記載します。

　その後、第２表にある、広大地の評価額の欄に正面路線価、地積を記載します。図に記載されている通り、（）内で広大地補正率を算出する際に端数処理はしないでください。

例えば、正面路線価が100,000円で1,500㎡の土地の場合、下図のようになります。

また、通常の土地評価で考慮する下の補正率との重複はすべてありません。

・奥行価格補正率
・側方路線影響加算
・三方又は四方路線影響加算
・不整形地の評価
・無道路地の評価
・間口が狭小な宅地等の評価
・がけ地等を有する宅地の評価
・容積率の異なる2以上の地域にわたる宅地の評価