チェスターNEWS

1.倍率地域にある雑種地の評価方法 倍率地域にある雑種地の評価方法には次の評価方法があります。 ①倍率表に雑種地の倍率が定められている場合 雑種地の固定資産税評価額に倍率を乗じて評価する（倍率方式）※東京都では、雑種地の倍率は次のように定められていま […]

被相続人が所有していた土地の一部を近隣の方に駐車場として貸し付けていたという状況は、往々にしてよくあることです。 こうした場合、その駐車場については、構造上の設備が建設されているか否か、管理会社に管理を委託しているか否か等、相続開始時の状況により、そ […]

自分が所有している土地を貸している場合、又はその土地の上の建物を貸している場合には、通常相続税の財産評価はその貸している分の賃借権分、評価を減額することができます。 しかし、土地の所有者が、自らその土地を駐車場経営している場合には、更地価額で財産評価 […]

青空駐車場として利用されている土地は、通常の宅地と同じように評価しますので、賃貸アパートのような評価減の規定はありません。また相続税の特例で有名な、小規模宅地の特例の適用も原則対象外となってしまいます。 また青空駐車場は、固定資産税においても、基本的 […]