相続税の申告・相談なら年間申告実績2,200件超の
相続専門集団におまかせ

相続税の税理士法人チェスター

相続税の税理士法人チェスター
年間相続税申告件数 2,221件(令和4年実績) 業界トップクラス
【全国13拠点】東京・新宿・池袋・横浜・湘南藤沢・千葉・立川・大宮・名古屋・京都・大阪・神戸・福岡
【全国13拠点】
各事務所アクセス»

チェスターNEWS

生産緑地の相続税評価方法のまとめ

2014/11/25

関連キーワード:

市街化区域内にある一定の要件を満たした農地などで、その指定を受けたものを生産緑地といいます。

通常、市街化区域にある農地などは、固定資産税が宅地並みに課税されてしましますが、生産緑地に指定されると農地としての課税になるので固定資産税が安くなります。

生産緑地に指定されると、建築物の新築や宅地造成などを行う場合には市町村長の許可を受けなければならず、また、原則として許可されないことになっています。

一方、生産緑地には買取りの申出の制度が設けられていて、その生産緑地の指定の告示の日から起算して30年を経過したときや、告示後に農林漁業の主たる従事者が死亡した場合などには、市町村長に対してその生産緑地を時価で買い取るべき旨を申し出ることができることになっています。

それでは、生産緑地の相続税評価はどのように行うのでしょうか。

生産緑地の相続税評価は、その土地が生産緑地でないものとして評価した価額から、下記の割合を控除して計算します。

①相続開始日において市町村長に対し買取りの申出をすることができない生産緑地

この場合は、買取りの申出をすることが可能になるまでの期間に応じて控除する割合が定められています。

生産緑地の相続税評価方法のまとめ

②相続開始日において市町村長に対し買取りの申出が行われていた生産緑地や、買取りの申出ができる生産緑地

100分の5

このように、生産緑地の相続税評価方法は、市区町村に対して買取申出ができるか否かによって評価方法が異なるため注意が必要です。買取申出が可能な期間が長ければ長い程、評価を減額することが可能です。

生産緑地の相続税評価方法のまとめ

※本記事は記事投稿時点(2014年11月25日)の法令・情報に基づき作成されたものです。
現在の状況とは異なる可能性があることを予めご了承ください。

※この記事は専門家監修のもと慎重に執筆を行っておりますが、万が一記事内容に誤りがあり読者に損害が生じた場合でも当法人は一切責任を負いません。なお、ご指摘がある場合にはお手数おかけ致しますが、「お問合せフォーム→掲載記事に関するご指摘等」よりお問合せ下さい。但し、記事内容に関するご質問にはお答えできませんので予めご了承下さい。

「相続対策」も「相続税申告」もチェスターにおまかせ。

「相続税の納税額が大きくなりそう」・「将来相続することになる配偶者や子どもたちが困ることが出てきたらどうしよう」という不安な思いを抱えていませんか?
相続専門の税理士法人だからこそできる相続税の対策があります。

そしてすでに相続が起きてしまい、何から始めていいか分からない方もどうぞご安心ください。
様々な状況をご納得いく形で提案してきた相続のプロフェッショナル集団がお客様にとっての最善策をご提案致します。

相続の基礎知識と対策がすべて分かる資料請求をご希望の方はこちらをご確認ください。
DVDとガイドブックの無料資料請求はこちらへ
相続税対策
各種サービスをチェック!
無料面談相続税申告
ご相談をされたい方はこちら!/

【次の記事】:年金形式により受け取る保険金の受給権

【前の記事】:国際相続手続きにおけるプロベートとは?

< 一覧へ戻る

今まで見たページ(最大5件)

お約束いたします

チェスターの相続税申告は、税金をただ計算するだけではありません。
1円でも相続税を低く、そして税務署に指摘を受けないように、
また円滑な相続手続きを親身にサポートします。

お電話

お問合せ

アイコン

0120-888-145

既存のお客様はこちら

平日
9:00-20:00

土日祝
9:00-17:00

お電話

【お問合わせ】

全国
共通

0120-888-145

0120-888-145
※ 既存のお客様はコチラから▼
アイコン

資料請求

ページトップへ戻る
【面談予約受付時間】
平日9時~20時 土日祝9時~17時

【お問合わせ】

全国
共通

0120-888-145

0120-888-145
※ 既存のお客様はコチラから▼