チェスターNEWS

土地を他に貸し付けると、借主に借地権者として土地を借りる権利が発生します。 借地権とは、建物の所有を目的とする地上権又は土地の賃借権をいい、財産評価基本通達において、借地権の評価方法は、自用地評価額に借地権割合を乗じて評価します。 この場合の自用地評 […] 詳細を見る

相続財産の中に外国の証券市場に上場している株式があった場合でも、日本の証券市場に上場している株式と同様に評価します。>上場株式の評価方法は、その株式が上場している金融商品取引所において公表される相続開始日の最終価格によって評価をします。 但し、 […] 詳細を見る

相続が行われる時において、多くの場合、被相続人は、高齢者であることが多いことから、相続発生時、自宅を離れて老人ホームにて生活をしていたという状況がよくあります。 こうした場合、被相続人が老人ホームに入居する以前に、所有していた建物の敷地については、特 […] 詳細を見る

被相続人が所有していた土地の一部を近隣の方に駐車場として貸し付けていたという状況は、往々にしてよくあることです。 こうした場合、その駐車場については、構造上の設備が建設されているか否か、管理会社に管理を委託しているか否か等、相続開始時の状況により、そ […] 詳細を見る

租税は、様々な観点から分類がされるが、そのひとつに担税力の違いを基準として分類される方法があり、収入や所得に課税されるもの、財産(資産)に課税されるもの、消費に課税されるもの等がある。中でも、財産課税は、所得や財貨・サービスの消費では捉えきれない税負 […] 詳細を見る

１．遺言は遺産争族の特効薬！？ 遺産相続における相続人同士の争いは絶えず起きています。相続で家族に揉め事を起こしてほしくないのは皆さん同じ想いのはずです。 それでは、人が亡くなった際に、「遺言がなければどうなるのでしょうか？」答えは簡単です。 「遺言 […] 詳細を見る

１．貸家の評価 賃貸アパートなどの他人に貸している家屋を貸家といいますが、貸家の評価は自分で使っている家屋（自用家屋）の評価に比べて評価減が可能です。具体的には下記の算式にて評価します。 自用家屋の評価額　－　自用家屋の評価額　×　借家権割合　×　賃 […] 詳細を見る

相続があった場合には、相続人は、被相続人の確定申告の義務と帳簿の備え付け・記録・保存の義務を承継します。相続人は、1月1日から被相続人が死亡した日までに確定した所得金額及び税額を計算して、相続の開始があったことを知った日の翌日から4か月以内に申告と納 […] 詳細を見る

固定資産である土地・借地権・耕作権又は建物を、これらと同種の資産と交換し、その交換により取得した資産を、交換により譲渡した資産の交換直前の用途と同じ用途に使用した場合で、交換により譲渡した資産の時価と交換により取得した資産の時価との差額がこれらの時価 […] 詳細を見る

制度の概要 この制度は、相続人の内に障害者がある場合に、通常の者より多くの生活費等が必要となることを考慮して設けられた税額控除制度です。 制度の対象者 相続開始の時において以下3つのすべてに該当する者 1.日本国内に住所があること。 2.年齢85歳未 […] 詳細を見る