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国税不服審判所は、令和6年4月22日、原処分庁が特定口座内で譲渡した上場株式等の取得費を概算取得費とすることはできないとしたことの適否が争われた審査請求において、課税処分が適法である旨の裁決を下しました（国税不服審判所ＨＰにおいて令和6年12月12日 […]

国税庁は、令和6年11月27日、国税庁ＨＰの質疑応答事例を更新した旨を公表しました。 今回の更新で、譲渡所得、相続税及び財産評価関係においては、次の質疑が追加されています。 【譲渡所得】 相続により取得した共有名義の家屋を取り壊し、その家屋の敷地を譲 […]

1.はじめに 空き家に係る譲渡所得の3,000万円特別控除の特例は、相続または遺贈（以下、相続等）で取得した空き家を売却した際に、一定の要件を満たした相続人や受遺者（以下、相続人等）が適用できる控除の一種です。 別名「空き家の譲渡特例」や「空き家特例 […]

1.はじめに 令和5年度税制改正により「空き家に係る譲渡所得の3,000万円特別控除の特例（以下、空き家の譲渡特例）」が4年延長され、適用期限が令和9年12月31日までとされました。 また、令和6年1月1日以降に行う譲渡については、耐震リフォーム・除 […]

１　はじめに 配偶者居住権等の消滅によって対価を受ける場合、譲渡所得の取得費をいかに計算するか、その計算方法が令和２年度税制改正によって明確化されます。 具体的には、配偶者居住権の設定から消滅等までの期間に係る「減価の額」を控除することになります。こ […]

１　はじめに 従来の遺留分制度では、遺留分減殺請求権を行使した場合、遺留分権者に所有権等を復帰させる効果がありました。そのため、相続財産について相続人と遺留分権者との共有関係となり、事業承継等の障害となることがありました。 そこで、この度の改正におい […]

１　はじめに 税務当局において「譲渡所得の審理上の留意点」（Ｑ＆Ａ）が作成されていますが、そのうち、「居住用財産の譲渡所得の特別控除（3,000万円控除）」「特定事業用資産の買換え特例」「相続財産に係る譲渡所得の課税の特例」の適用の可否などについて、 […]

１．譲渡所得の算定方法 「譲渡所得」とは、一般的に、土地、建物、株式、ゴルフ会員権などの資産を譲渡することによって生ずる所得のことをいいます（ただし、事業用の商品などの棚卸資産や山林などの譲渡による所得は、譲渡所得にはなりません。） 「譲渡所得」は、 […]