チェスターNEWS

※2018年1月以降発生の相続について、「広大地評価」は適用できません。代わりに「地積規模の大きな宅地の評価」が新設されています。※ 広大地とは、その地域における標準的な宅地の地積に比して著しく地積が広大な宅地で、開発行為（主として建築物の建築又は特 […] 詳細を見る

贈与財産の取得の時期は、書面によるものについてはその贈与契約の効力の生じた時に、書面によらないものについてはその贈与の履行の時とされ、その年に贈与により取得した財産がある場合においては、原則として翌年2月1日から3月15日までの間に贈与税の申告を要し […] 詳細を見る

土地の評価を行う際に、墓地が隣接している場合に「利用価値が著しく低下している宅地」として10％の評価減を行うことが出来る場合があります。 これは、財産評価基本通達に基づいて評価することが適当でない宅地の評価については、利用価値が付近にある他の宅地の利 […] 詳細を見る

１．相続登記とは？ 亡くなった人が不動産を所有していた場合に、その不動産を相続人などの名義に変更する必要がありますが、その変更手続きのことを相続登記といいます。 2.　いつまでに？ 相続税申告のように期限が決められているわけではありません。ただし、将 […] 詳細を見る

「延納」とは 国税は、金銭で一時に納付することが原則ですが、相続した財産の多くが、土地、家屋等の不動産の場合には、納税資金を期限までに準備することが困難な場合もあります。 このような事態に対処するために、その納付を困難とする金額を限度として、申請書を […] 詳細を見る

本来の相続財産を構成しているものではないが、被相続人の死亡に起因し、相続人のもとに入ってきた財産を「みなし相続財産」といいます。主なみなし相続財産には、下記の3つがあります。 ①退職手当金等 被相続人の死亡により被相続人に支給されるべきであった退職手 […] 詳細を見る

相続した土地がいらないとき もし、相続した土地を売るなら、相続税の申告期限の翌日から３年以内に売るようにしましょう。なぜなら、相続税の取得費加算の特例が使えるからです（措置法39）。 簡単に言うと、納めた相続税額を、土地を売った際の経費（取得費）とし […] 詳細を見る

平成25年7月1日に国税庁から平成25年分の路線価が発表されました。 路線価とは相続税や贈与税の計算を使用するもので、道路に1㎡当たりの価額をつけたものです。 相続税や贈与税において土地等の価額は、時価により評価することとされています。 しかし、納税 […] 詳細を見る

1．個人向け国債の種類 個人向け国債とは、その購入者を個人に限定した、国が発行する利付債券をいい、現行では金利の別に3種類に区分されています。 変動金利（発行後において金利水準の動向により利率が変わるもの） …10年物 固定金利（発行時に定められた利 […] 詳細を見る

平成25年度税制改正により、平成26年1月1日以降については被相続人が老人ホームに入所していた場合であっても、「一定の事由」を満たす場合については自宅について小規模宅地等の特例を受けることが可能となりました。 平成25年5月31日に公布されました改正 […] 詳細を見る