チェスター相続実務研究所
税理士法人チェスターの内部組織「チェスター相続税実務研究所」による相続税実務の詳細解説となります。
相続税実務において、書籍に載っていないような難解な事例のご紹介をします。
※記事の内容はすべて執筆時点の法令に従っております。なお、当該記事の内容を利用して発生した損害等に関して、税理士法人チェスターは一切の責任を負いかねます。
2015/10/13
Q： 被相続人（要介護4）は高齢者専用賃貸住宅に介護のために入居していましたが、平成26年12月に死去しました。以前自宅として居住していた敷地は、施設入居前から同居していた長男が承継予定です。小規模宅地等の特例は適用可能でしょうか？ A： 被相続人が […]
2015/10/06
相続した土地の中に、タクシー会社に貸し付けていた土地があります。タクシー会社は、営業所及び車置き場として利用しており、営業所である建物は非堅固な構築物で、固定資産税も課税されておらず賃借権の登記もされていません。また、権利金その他の一時金の授受はあり […]
2015/09/29
配偶者である相続人（例えば妻）が有料老人ホームに入居している場合に、入居一時金を被相続人（例えば夫）が支払っている場合が多く見受けられます。契約書を確認すると入居者が死亡した場合に返還金受取人が指定されていることが一般的です。通常は、契約者が返還金受 […]
2015/09/15
父亡き後、マンションで一人暮らしをしておりました母が亡くなりました。私達息子夫婦も同じマンションの別の部屋を購入し住んでおりましたが、5年前、別の賃貸マンションに引っ越すことになり、その部屋は物置となっておりました。 特定居住用宅地等の要件には、同 […]
2015/09/08
財産の評価や税務の判断に関する事ではありませんが、相続人に失踪者がいる場合にどのように対応したらよいのでしょうか。 ごく稀にですが、相続人の中に音信不通となっている方がいらっしゃる場合があります。原因は様々ですが、日ごろから相続人間で疎遠になっており […]
2015/08/31
駅前の幹線道路沿いには商業用ビルが立ち並び、そのビルの後側に、今評価したいマンションがあったとします。 マンションの正面エントランスはわき道に面していますが、幹線道路側にも幅1.5ｍくらいの出入りが出来るような通路があったとします。 幹線道路の路線価 […]
2015/08/24
自分にもしもの事があった時に、遺言以外の方法で 献身的に介護してくれた相続人の一人に感謝の意を表して、 財産を多めに遺す事は可能でしょうか？ 答えは、「多めに」の程度によります。 生命保険の受取人を、その感謝の意を表したい人にすれば、 生命保険金は遺 […]
2015/08/17
取引相場のない株式を評価する場合、純資産価額方式において課税時期前3年以内に取得した土地の価額については、課税時期における通常の取引価額により評価すると規定されています。この土地が賃貸住宅の敷地の用に供されている宅地である場合は、いわゆる貸家建付地 […]
2015/08/10
家屋の相続税の評価額は、固定資産税評価額となっていますが、リフォームした家屋についてはどうでしょうか。 一般的に、家屋のリフォームをしたとしても、床面積が増加していなければ、固資産税評価額の改定はされていないようです。 この場合において、そのリフォー […]
2015/08/04
被相続人であると親Ａと子Ｂが、子Ｂの所有する建物で同居していた場合において、建物の老朽化等にともないリフォーム等の増改築を行いことになりました。このリフォーム等増改築費用を建物の所有者ではない親Ａの負担で行った場合に税務上はどのような問題が生じるので […]
