相続大辞典
農地編
牧場の相続税評価 「牧場」および「牧場の上に存する権利」の価額は、どのように評価することができるのでしょうか？牧場は原野や山林の評価に準じて計算されます。 つまり、「純農地の評価」および「中間農地の評価」に定める方式により評価したその牧場の価額に、「 […]
純農地の相続税評価 純農地とは、次に掲げる農地のうち、このいずれかに当てはまるもので普通、宅地の価額の影響を受けない農地のことをいいます。 ただし、市街地農地の範囲に該当する農地を除きます。 （１）農用地区域内にある農地。 （２）市街化調整区域内にあ […]
市街地農地の相続税評価 市街地農地の相続税はどのように計算するのでしょうか？ 宅地比準方式または倍率方式により評価します。 宅地比準方式とは、その農地が宅地であるとした場合の価額から、その農地を宅地に転用する場合にかかる造成費に相当する金額を控除した […]
市街地周辺農地の相続税評価 市街地周辺農地の相続税はどのように計算できますか？市街地周辺農地とは、第三種農地またはその近傍農地の売買実例、精通者意見価額等に照らし、第三種農地に順ずると認められる農地を差します。 それで、市街地周辺農地の評価方法は、次 […]
中間農地の相続税評価 中間農地の相続税は、どのように算定できるのでしょうか？ 中間農地とは、第二種農地またはその近傍農地の売買実例、精通者意見価額等に照らして、第二種農地と認められる農地のことです。 中間農地の価額は、その農地の固定資産税評価額に、田 […]
農地転用許可基準とは 「転用農地」を5種類に区分した「許可基準」が設けられています。 （１）農用地区域内農地。 これは市町村が定める農業振興地域整備計画において農用地区域とされた区域内の農地で、原則不許可の農地です。 （２）甲種農地。 これは第1種農 […]
甲種農地とは？乙種農地とは？ 市街化調整区域内の「甲種農地」と「乙種農地」はどう違うのでしょうか？ 「甲種農地(こうしゅのうち)」とは、市街化調整区域内にある農業公共投資の対象となった8年以内の優良農地で、規模が20ha以上、高性能な農業機械による営 […]
第一種農地とは？第二種農地とは？ 農地の第一種また第二種とはどんな区分なのでしょうか？ 「第１種農地」とは、農業公共投資（土地改良事業等）の対象となった、補助金をいっぱい使って立派に整備した農地、集団農地、生産力の高い農地で、例えば２０ｈａ以上の規模 […]
農地の相続と農地の転用 農地をほかの使い道としたい場合、具体的にどのような許可をすればよいのでしょうか？都道府県知事や農林水産大臣の許可が必要です。 (１)都道府県知事が農業振興地域として指定した地域にあって、市町村が「農用地」として利用すべき区域と […]
農業用施設用地とは、耕作や養畜の業務のために必要な農業用施設に使用される宅地をいいます。農業用施設とは、具体的には、農業振興地域の整備に関する法律第3条第3号及び第4号と農業振興地域の整備に関する法律施行規則第1条によって幅広く定められています。 農 […]
