2014年1月1日

市街地周辺農地の相続税評価

市街地周辺農地の相続税はどのように計算できますか？市街地周辺農地とは、第三種農地またはその近傍農地の売買実例、精通者意見価額等に照らし、第三種農地に順ずると認められる農地を差します。

それで、市街地周辺農地の評価方法は、次のような算式になります。

市街地周辺農地の評価＝「その農地が宅地であるとして計算した場合の1㎡当たりの価額ー1㎡当たりの宅地造成費」×地積×80％となります。

倍率が定められている場合は、次のように計算します。

固定資産税評価額×倍率×0.8。

この倍率は、国税局長が定めています。

言い換えますと、市街地周辺農地の価額は、その農地が市街地農地であるとした場合の価額の100分の80に相当する金額によって評価するということになります。

市街地周辺農地の評価は、その農地が市街地農地であるとした場合の価額の80％に相当する金額によって評価します。

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