市街地農地の相続税評価
市街地農地の相続税評価
市街地農地の相続税はどのように計算するのでしょうか？
宅地比準方式または倍率方式により評価します。
宅地比準方式とは、その農地が宅地であるとした場合の価額から、その農地を宅地に転用する場合にかかる造成費に相当する金額を控除した金額により評価する方法をいいます。
これを算式で示すと次のようになります。
「市街地農地の評価額」＝（その農地が宅地であるとした場合の１㎡当たりの価額−１㎡当たりの造成費の金額）×地積です。
この算式の「その農地が宅地であるとした場合の1平方メートル当たりの価額」とは、具体的には、路線価方式により評価する地域において、その路線価によって、また倍率地域において、評価しようとする農地に最も近接し、道路からの位置、形状などが最も類似する宅地の評価額、ということになります。
この（宅地としての固定資産税評価額×宅地としての評価倍率）を基礎として計算することになります。
※こちらからのお問い合わせは、税理士法人チェスターが運用を委託しています、東証一部上場「鎌倉新書」の相続専門相談員が相続に関するお悩みをお聞きします。
(検索ワード＋「Enter」キーで検索できます)
＼相続税のプロ、相続専門の税理士が対応します！／
今まで見たページ（最大５件）
関連性が高い記事
相続税申告をご利用されたお客様の声の一部をご紹介します
2017年07月
丁寧に整理してすべての書類を一冊にとじて下さり、ありがとうございました。 次の代を引き継ぐ子供達の為に、貴重な記録として大切に保管させて頂きます。
2017年01月
私どもにとっては相続は初めての出来事であり、不安と戸惑いで一杯でしたが、どんな細かい質問や相談に対しても懇切丁寧に対応していただきました。とても感謝しております。
2020年07月
お世話になりありがとうございました。 また何かの時はよろしくお願い致します。
カテゴリから他の記事を探す
-
財産評価編
【平日夜間・土曜・訪問対応も可】
平日9時～20時、土曜9時～17時
電子メール：info@chester-tax.com 携帯 OK
