チェスターNEWS

国税庁は、令和7年4月1日、「生物多様性維持協定が締結されている土地の評価」（令和7年度与党税制改正大綱事項）を国税庁ＨＰ（質疑応答事例）において公表しました。 （国税庁ＨＰ「生物多様性維持協定が締結されている土地の評価」） １．令和7年度与党税制改 […]

国土交通省が、令和7年3月18日、令和7年地価公示を報道発表しました。   （国交省HP「報道発表資料：全国の地価動向は全用途平均で4年連続上昇～令和7年地価公示～」） 1.発表内容 国土交通省の発表内容は次のとおりです。 （引用：国土交通省HP） […]

国土交通省が、毎年3月下旬、地価公示を公表（昨年は令和6年3月27日）していますが、地価公示とはどういうもので、どういう役割を担っているのでしょう？ 以下、国土交通省ＨＰの「地価公示」、「地価公示制度の概要」を引用してご説明いたします。 1.地価公示 […]

国税不服審判所は、令和6年9月25日、令和6年１月から3月までの裁決事例を国税不服審判所ＨＰにて公表しました。 公表された「地積規模の大きな宅地」の評価事例については、市街化調整区域のうち都市計画法第34条第12号の規定に基づき開発行為の対象となる宅 […]

「地積規模の大きな宅地の評価」は、面積が広い宅地を評価する方法で、平成30年1月1日以降に相続等により取得した宅地について適用されます。 面積が広い宅地の価額は、以前は「広大地の評価」という方法で評価していました。「地積規模の大きな宅地の評価」に改正 […]

1.はじめに 相続した宅地が、鉄道騒音により「利用価値が著しく低下している宅地」に該当するか否かで争われた事例をご紹介します。  令和2年6月2日、国税不服審判所は「鉄道騒音によって利用価値が低下している宅地」に該当するとして、10％の減額評価を認め […]

１　令和2年1月から6月までの路線価の補正はしないことを決定 国税庁は、令和2年10月28日、ウェブサイトにおいて、「令和2年1月から6月までに、相続、遺贈または贈与で取得した土地の評価に適用する路線価について、価格の補正をおこなわない」ことを明らか […]

１　はじめに 令和２年１月１日時点で評価された地価が、新型コロナウィルス感染症の影響によって20％以上下落するような場合に、国税庁としては、令和２年分の路線価に対し補正率を設定することも検討しているようです。 路線価は、毎年１月１日を評価時点として、 […]

１　はじめに ７月１日に公表された令和２年の路線価を見ると、昨年の価額よりも高騰している地域が目立つ内容になっています。 しかしその一方で、新型コロナウィルス感染症などの影響により、地価の下落を見込む向きもあります。 国税庁では、９月頃に国土交通省よ […]

１　はじめに 令和元年台風１９号により被害を受けられた皆様方に対し、心よりお見舞い申し上げます。 令和元年台風１９号は、著しく異常かつ激甚な非常災害であるとして「特定非常災害」に指定されました。 これを受け、特定の土地等に係る相続税・贈与税の課税価格 […]