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貸家建付地とは、自己の所有する土地に家屋を建築し、その家屋を他に貸し付けている 場合のその土地のことをいいます。 土地を貸家建付地とした場合、その土地については２割、さらにその上の家屋についても３割程度評価を下げることができます。 貸家建付地の評価に […] 詳細を見る

平成24年の税制改正大綱では、国外財産に係る所得や相続財産の申告漏れが増大、国際的租税回避が問題視されている等の現状に踏まえて、一定額を超える国外財産を保有する個人に対して、保有する国外財産の詳細を記載した調書の提出を求める制度が創設されることが盛り […] 詳細を見る

相続した不動産を売却した場合、相続税評価額を下回ることもよくあります。 このようなときは、次の要件を満たしていれば売却した金額をもって相続税評価額とできることがありますので、該当する場合には、専門家に相談したほうがいいでしょう。 ・相続開始時と譲渡時 […] 詳細を見る

１．不動産を売却するなら、3年10ヵ月以内！？ 相続が起きてから、相続した不動産を売却するケースは多くありますが、売却の際には相続税とは別に、「譲渡所得税」という所得税が課税されます。この譲渡所得税は、相続した不動産の所有期間が5年以上であれば、売却 […] 詳細を見る

不動産を購入すると多額の資金が必要となります。そのため、一人で購入するのではなく、 共同でお金を出し合い不動産の購入をすることも多いと考えられます。 また、不動産を購入すると登記が必要となります。登記を行う際に、不動産に対する持分を決めなければなりま […] 詳細を見る

一般的な相続税の生前対策として、毎年110万円（贈与税の基礎控除内）ずつ贈与する方法があります。 しかし、相続人が相続開始前3年以内に被相続人から贈与により取得した財産は、相続税の生前贈与加算として、相続税の計算上、課税価格に計上されますので、ご注意 […] 詳細を見る

車両運搬具の相続税評価について解説致します。 車両運搬具とは、聞きなれない言葉ですが、簡単に言うと自動車のことです。 自動車ももちろん相続財産を構成します。 自動車は相続税上、一般動産に区分され、売買実例価額や精通者意見価格等を参酌して評価することと […] 詳細を見る

作家、漫画家、作曲家など、印税や原稿料、作曲料といった収入がある方は、その所得を通常の所得とするのではなく変動所得とすることで税金が安くなります。 変動所得とは、事業所得や雑所得のうち、漁獲やのりの採取による所得、はまちやまだい、ひらめ、かき、うなぎ […] 詳細を見る

ゴルフ会員権の評価については、大きく分けると当該会員権に係る取引相場の有無に応じて評価を行うこととなります。このうち取引相場のある場合のゴルフ会員権の評価は次の通りとなります。 取引相場のある会員権は、課税時期の取引価額の70％に相当する額により評価 […] 詳細を見る

相続税法上では、建物の評価は、固定資産評価額×1.0倍と規定されています。 しかし、被相続人が所有していた家屋が老朽化していた際、固定資産の評価に影響はあるのでしょうか。 固定資産税における建物の評価額は、不動産の購入価額や実際の建築工事費ではなく、 […] 詳細を見る