チェスターNEWS

１．貸家の評価 賃貸アパートなどの他人に貸している家屋を貸家といいますが、貸家の評価は自分で使っている家屋（自用家屋）の評価に比べて評価減が可能です。具体的には下記の算式にて評価します。 自用家屋の評価額　－　自用家屋の評価額　×　借家権割合　×　賃 […] 詳細を見る

相続があった場合には、相続人は、被相続人の確定申告の義務と帳簿の備え付け・記録・保存の義務を承継します。相続人は、1月1日から被相続人が死亡した日までに確定した所得金額及び税額を計算して、相続の開始があったことを知った日の翌日から4か月以内に申告と納 […] 詳細を見る

固定資産である土地・借地権・耕作権又は建物を、これらと同種の資産と交換し、その交換により取得した資産を、交換により譲渡した資産の交換直前の用途と同じ用途に使用した場合で、交換により譲渡した資産の時価と交換により取得した資産の時価との差額がこれらの時価 […] 詳細を見る

制度の概要 この制度は、相続人の内に障害者がある場合に、通常の者より多くの生活費等が必要となることを考慮して設けられた税額控除制度です。 制度の対象者 相続開始の時において以下3つのすべてに該当する者 1.日本国内に住所があること。 2.年齢85歳未 […] 詳細を見る

特約の保険金のうち、傷害保険金、入院保険金、手術保険金又は通院療養給付金は、身体の傷害に基因して支払を受ける生命保険契約に基づく給付金であり、所得税では非課税となり相続税が課税されます。 相続税法上、みなし相続財産となる生命保険金は、被保険者の死亡を […] 詳細を見る

被相続人数は約114万人（前年約114万人）、このうち相続税の課税対象となった被相続人数は約４万６千人（前年約４万８千人）で、課税割合は4.1％（前年4.2％）となっており、基礎控除額の引上げ等があった平成６年分以降における最低の水準となっています。 […] 詳細を見る

建築基準法42-2の規定されている道路（通称、二項道路ともいう。）の場合は、道路の中心線から左右に2mずつ後退した線が道路の境界線と考えます。この後退した部分には、新しく建物を建てることはできず、今すでに建っている建物を将来に増改築する場合にも同様に […] 詳細を見る

被相続人が海外に住宅を所有していたり、外貨建預金口座を持っていたり、また、相続人が海外在住している場合等、相続発生時点において、個々に様々な状況の場合があります。 そこで、相続財産や外貨建債務の評価において、邦貨換算の方法が設けられています。 ①国外 […] 詳細を見る

総合設計制度により容積率の割増しを受け建物を建築する場合には、敷地内に一定の空地を設け、日常一般に公開することが許可の基準となっています。このような、いわゆる公開空地として利用されている宅地については、何らかのしんしゃくをして評価するのでしょうか。 […] 詳細を見る

日本での一般的な葬儀費用は、200万から300万円かかり、加えて、納骨費用が20万前後かかります。さらに、お布施、飲食代、その他の雑費を含めると、100万円前後加算されます。これは、世界的にみても非常に高額だと言われていますが、これらの葬儀費用は、個 […] 詳細を見る