相続税の申告・相談なら年間申告実績1,000件超の
相続専門集団におまかせ
相続税の税理士法人チェスター相続税の税理士法人チェスター
年間相続税申告件数 1,358件(令和元年実績) 業界トップクラス
年間相続税申告件数 1,358件(令和元年実績) 業界トップクラス
お電話

お問い
合わせ

【全国対応】自宅に居ながら無料面談!
テレビ会議(またはお電話のみ)からのご契約で5万円割引中! 詳しくはコチラ→

お客様のご要望に応じた各種プランをご用意しております。

他人に耕作させている農地の評価

他人に耕作させている農地の評価

農地を所有している人の全てが自分で農業を営んでいるとは限りません。

他人に土地を貸して、耕作しているという場合も多く見られます。

この場合は、どのような契約によって貸しているのかによって、課税の際の土地評価が異なります。

農地に設定される権利は、「耕作権」、「永小作権」、「区分地上権」、「区分地上権に準ずる地役権」があります。

これら農地法上の賃借家や物権が契約によって設定してある農地ならば、その農地を自用地として評価し、そこから権利の種類や存続期間、農地の評価区分による所定の割合を控除して評価します。

しかし、これら権利が設定されていると、借り主は農地法の保護を受けますから、土地の所有者は自由に土地の用途を変えたり売ったりすることができなくなりますから、最近は耕作権などを設定しないで他人に耕作させている場合もあるようです。

ただし、農地法上の権利設定のない農地の場合は、他人が土地を借りて耕作していても、課税評価の時には自用地として評価され、控除はされない点に注意してください。

専門相談員が無料でお話を伺います
相続手続き 遺言書作成 ならおまかせ!
「相続」 に関する 無料相談 受付中!
専門相談員が無料でお話を伺います
0120-992-430
受付時間 – 平日 9:00 – 18:00 / 土日祝 9:00 –17:00
※こちらからのお問い合わせは、税理士法人チェスターが運用を委託しています、東証一部上場「鎌倉新書」の相続専門相談員が相続に関するお悩みをお聞きします。

相続税のプロ、相続専門の税理士が対応します!

今まで見たページ(最大5件)

関連性が高い記事

相続税申告をご利用されたお客様の声の一部をご紹介します

何も分からない私に色々と教えて下さり、サポートして下さって本当にありがとうございました。 うちの会社の形態が歪なものでご迷惑をおかけして申し訳ありませんでした。 今はまだ相続が終わったばかりで、何をどうしたら良いのかなどまったく分からないので、 今後 […]

初回から最後まで非常にていねいにご対応いただきました。 書類のやりとりのお電話、メールでの確認、私共の意図をおくみとりいただき、ご検討くださいました。 書類作成も申し分ありません。 ありがとうございました。

滋賀在住で、大阪にあるチェスターにお願いしましたが、パンフレット記載どおり面会は最低回数で、TELや郵便などでなんとか最終まで完了しました。 料金に関しても分かり易く、知人にも推薦できると感じました。

カテゴリから他の記事を探す

無料面談のご予約・電話でのご相談もお気軽に。

0120-888-145(全国6拠点)

※お近くに最寄りの拠点が無い場合でも相続税申告を承っております。

【平日夜間・土曜・訪問対応も可】

平日9時~20時、土曜9時~17時
電子メール:info@chester-tax.com 携帯 OK

お電話

アイコン

0120-888-145

平日
9:00-
20:00

土曜
9:00-
17:00

お電話

お問い合わせ先

0120-888-145

【平日】9時~20時 【土曜】9時~17時

アイコン

3密対策

ページトップへ戻る