相続大辞典
建物編
土地・家屋など不動産の相続は、預貯金などの相続とは異なり手間と費用がかかります。具体的にいえば、親の名義の不動産を相続した場合、名義変更手続きとして「相続登記」が必要となり、相続登記には「登録免許税」というものがかかります。 ここでは、土地・家屋の相 […]
手元の現金で不動産を購入すると20％から最大80％相続税の評価額が下がります！
親や配偶者が亡くなって不動産を相続されたとき、「不動産はものすごく税金がかかるのでは」と心配になる人もいることでしょう。 実は、一般的に現金のまま相続をするよりも、同じ金額の不動産を相続した方が、相続税の負担を軽減できる可能性があります。 また、一定 […]
マンションの相続税はいくら？相続税評価額の計算方法と相続手続き
「マンションを相続したけど相続税はいくら？どのくらい？」 「マンションの相続税評価額の計算ってどうするの？」 この記事をご覧の皆さんは、マンション相続についてお悩みかと存じます。 先に答えを言いますが、マンションの相続税評価額だけで相続税の計算はでき […]
家屋（建物）の相続税評価額の計算方法！調べ方や節税対策も解説
相続で取得した家屋・建物の相続税評価額は、【固定資産税評価額×1.0】の計算式で算出した価額です。 しかし、これは相続人が自宅や事業として使用していた、一軒家の家屋の評価方法です。 マンション（区分所有財産）・第三者に貸し出していた貸家・一棟所有の賃 […]
リフォームで相続税評価額が高くなる？計算方法や相続税対策に有効なリフォームを紹介！
相続税の申告で自宅など建物を評価する場合は、固定資産税評価額を使います。 固定資産税評価額は3年に一度見直しが行われますが、自宅をリフォームした直後に相続が発生した場合など、リフォーム費用を加算しなければならない場合があります。 この記事では、自宅な […]
建物更生共済の掛金の仕組みとは？メリット・デメリットについても解説
建物更生共済は、JA共済が販売している共済の1つで、通称、「建更（たてこう）」と呼ばれています。火災や地震などによって建物などが損害を受けた際に、損害に応じた共済金が受け取れる仕組みで、火災保険に類似した共済です。 建物更生共済には、掛金の全部が掛け […]
ビルを相続しても大丈夫！相続税の計算シミュレーションと節税対策
ビルを相続したときの相続税額は、固定資産税の評価額に左右されます。ビルのように評価額の高価な物件は、一般的に相続税が高額です。税金が高額となるからこそ、節税対策により評価額を抑えることが大切です。 そのためにはビル相続時における相続税の計算方法や利用 […]
親名義建物に子が増築した場合 親御様の高齢化などにより、親御様名義の持ち家を御子息の出費で増築・改築をするということは、よくあることです。 最近は、二世帯住宅やバリアフリー仕様の住宅など超高齢社会に対応した建築技術の進歩はめざましいものがあります。 […]
建物更生共済とは JA共済が販売している、「建物更生共済むてき」という共済制度があります。 「建更（たてこう）」と略されているこの商品は、火災や台風、地震などから建物や家財を保証する一種の火災保険と言える共済制度です。 一般的な火災保険のほとんどが掛 […]
家屋の一部賃貸の場合の相続税評価 原則として、家屋の価額は1棟ごとに評価することになっています。 建物の評価額は通常1倍ですから、固定資産税額＝相続税評価額となります。 しかし、アパートなどの貸家の場合には、借家権が控除されるので、評価額は減額となり […]
