相続大辞典
小規模宅地等の特例編
親や配偶者が亡くなり、同居していた家を相続する際、「小規模宅地等の特例」を利用すれば土地の評価額を最大80%減額できます。 残された家族の住まいを守るための制度ですが、適用して大幅な減税を受けるには、定められた「同居要件」を満たす必要があります。 本 […]
老人ホームに入居中の親でも小規模宅地の特例は使える？同居できない場合の要件
被相続人が生前居住していた宅地が対象となる小規模宅地等の特例ですが、亡くなった人が生前、老人ホームに入居していた場合や、相続する人が単身赴任で一緒に住んでいなかったなど、現代ならば十分に考えられることです。はたして、被相続人と同居できない状態だった場 […]
【小規模宅地等の特例】相続税評価額を最大80%減額！適用要件・計算方法を解説
「小規模宅地等の特例とは？適用要件は？」 「同居していない場合はどうなるの？二世帯住宅なら？」 この記事をご覧のみなさんは、このようにお悩みではないでしょうか。 小規模宅地等の特例とは、被相続人等の自宅や事業をしていた宅地等の相続税評価額を、最大80 […]
青空駐車場とは？小規模宅地等の特例で相続税を50%抑える対策を解説
亡くなった人（被相続人）が住んでいる土地や賃貸事業を営んでいた土地などは、所定の要件を満たすと相続税評価額が減額され、相続税の負担が軽減されます。しかし、青空駐車場を相続した場合は、相続税評価額が減額されないケースがあります。 相続税評価額が高いと、 […]
特定居住用宅地等とは？適用要件・小規模宅地等の特例の対象と添付書類を解説
亡くなった人が住んでいた土地や、事業を営んでいた土地を相続すると「小規模宅地等の特例」が適用され、土地部分の評価額が一定の面積まで50%または80%減額されます。 小規模宅地等の特例の対象になる宅地は「特定居住用宅地等」「特定事業用宅地等」「貸付事業 […]
特別養護老人ホームと小規模宅地の特例の関係 小規模宅地の特例は、居住用や、事業用の土地において、ある一定条件を満たせば相続税の減額の特例を受けられる制度です。 条件のひとつとして、「被相続人などの居住の用に供されていた宅地」とあり、生活の中心がそこに […]
事業の用に供する直前に相続が発生した場合 事業の用に供する直前に相続が発生した場合には、相続した土地の相続税について、小規模宅地の特例は受けられません。 小規模宅地の特例を受けるためには、被相続人が亡くなる直前に、その土地が被相続人の事業用かもしくは […]
１．生計を一とは？ 相続税法などでは、家族の関係が生計をともにしているかどうかという判断が重要になることが多く、このときによく「生計を一」という言葉が使われます。生計を一にするというのは、必ずしも同居が必要ではありません。たとえば子どもが学校の寮に入 […]
未分割の場合の小規模宅地の特例 小規模宅地等の特例を受けるためには、相続の開始の直前において、被相続人の事業の用または居住の用として使用されていた土地であることなどの一定条件を満たす必要があります。 また、事業用宅地等である場合には、事業を継承しそれ […]
私道における小規模宅地の特例の適用可否 事業用の宅地や住居用の宅地など、建物･構築物を建設するための土地については、その土地の用途などの条件によって50〜80％の評価減という、小規模宅地の特例が受けられる場合があります。 それでは、住宅に面した私道に […]
