相続大辞典

亡くなった人（被相続人）が住んでいる土地や賃貸事業を営んでいた土地などは、所定の要件を満たすと相続税評価額が減額され、相続税の負担が軽減されます。しかし、青空駐車場を相続した場合は、相続税評価額が減額されないケースがあります。相続税評価額が高いと、 […]

亡くなった人が住んでいた土地や、事業を営んでいた土地を相続すると「小規模宅地等の特例」が適用され、土地部分の評価額が一定の面積まで50%または80%減額されます。小規模宅地等の特例の対象になる宅地は「特定居住用宅地等」「特定事業用宅地等」「貸付事業 […]

人の死はある日突然やってくるものですが、人が死ぬと直ちに相続が発生します。財産を相続した人は10ヶ月以内に相続税の申告と納付をしなくてはなりません。この際に問題となるのが「相続人が被相続人と同居していた家」や「被相続人が事業のために使っていた土地」 […]

特別養護老人ホームと小規模宅地の特例の関係小規模宅地の特例は、居住用や、事業用の土地において、ある一定条件を満たせば相続税の減額の特例を受けられる制度です。条件のひとつとして、「被相続人などの居住の用に供されていた宅地」とあり、生活の中心がそこに […]

事業の用に供する直前に相続が発生した場合事業の用に供する直前に相続が発生した場合には、相続した土地の相続税について、小規模宅地の特例は受けられません。小規模宅地の特例を受けるためには、被相続人が亡くなる直前に、その土地が被相続人の事業用かもしくは […]

１．生計を一とは？相続税法などでは、家族の関係が生計をともにしているかどうかという判断が重要になることが多く、このときによく「生計を一」という言葉が使われます。生計を一にするというのは、必ずしも同居が必要ではありません。たとえば子どもが学校の寮に入 […]

未分割の場合の小規模宅地の特例小規模宅地等の特例を受けるためには、相続の開始の直前において、被相続人の事業の用または居住の用として使用されていた土地であることなどの一定条件を満たす必要があります。また、事業用宅地等である場合には、事業を継承しそれ […]

私道における小規模宅地の特例の適用可否事業用の宅地や住居用の宅地など、建物･構築物を建設するための土地については、その土地の用途などの条件によって50〜80％の評価減という、小規模宅地の特例が受けられる場合があります。それでは、住宅に面した私道に […]

１．特定事業用宅地等とは特定事業用宅地等とは、被相続人が生前に事業をしていた建物などの敷地について、一定額を減額しても良いという相続税の特例制度（小規模宅地等の特例）の一つの種類です。特定事業用宅地等の事業とは、アパートや駐車場などの貸付事業は含ま […]

店舗兼住宅の判定店舗兼住宅など、居住部分とそうでない部分が共存している不動産などを相続する際は、相続税の評価において、居住部分を判定する必要があります。これについては、相続税法基本通達上において規定されているのでご紹介します。店舗兼住宅等の持分の […]