チェスター相続実務研究所
税理士法人チェスターの内部組織「チェスター相続税実務研究所」による相続税実務の詳細解説となります。
相続税実務において、書籍に載っていないような難解な事例のご紹介をします。
※記事の内容はすべて執筆時点の法令に従っております。なお、当該記事の内容を利用して発生した損害等に関して、税理士法人チェスターは一切の責任を負いかねます。
2015/11/24
相続財産の中に、相場より安い賃料で貸し付けていた建物があったとします。 貸家建付地として評価できるでしょうか？又、小規模宅地等の特例の適用が認められるでしょうか？ 無償（使用貸借）であった場合は、自用地として評価します。 「無償」には、固定資産税程度 […]
2015/11/16
被相続人である父は信用取引により空買いを行っていました。この場合、どのように相続税の計算上財産や債務を計上すればいいのでしょうか。 信用取引は、現金や株式を担保として証券会社に預け、証券会社から買付けに必要なお金を借りて、株式を購入する取引です。 空 […]
2015/11/09
今回のテーマは、税金の話ではなく、実務上の手続きのお話です。 相続があった場合、相続税の申告書には被相続人と相続人の関係を明らかにするために、被相続人と、相続人の戸籍を添付します。 では、相続人が非居住者である場合、どのような手続きをすればよいでしょ […]
2015/11/02
以前、「有料老人ホームの入居一時金」にて、入居一時金の返還時の課税関係についてご説明しましたが、入居一時金に係る最近の係争事例をご紹介します。 （事例） 被相続人甲は、甲死亡時の入居一時金の返還金受取人を相続人乙に指定し、乙は、甲の預金口座から資金を […]
2015/10/26
先日兄が亡くなり、弟である私と妹が相続人になります。以前兄が住んでいた家は、現在は第三者に貸し付けられていて、その土地は二筆に分かれています。貸家と庭部分からなり、庭部分の土地は弟である私と兄で半分ずつの共有になっています。この土地は妹が取得する予定 […]
2015/10/20
Q： 私（以下Ⓐ）はⒷ株式会社（非上場）を経営しています。株主構成は以下の通りです。 私に相続が発生した場合の会社の株価を評価したいのですが、株主の中に投資育成会社がある場合、どのように評価したら良いでしょうか？ 【株主構成】 株主 […]
2015/10/13
Q： 被相続人（要介護4）は高齢者専用賃貸住宅に介護のために入居していましたが、平成26年12月に死去しました。以前自宅として居住していた敷地は、施設入居前から同居していた長男が承継予定です。小規模宅地等の特例は適用可能でしょうか？ A： 被相続人が […]
2015/10/06
相続した土地の中に、タクシー会社に貸し付けていた土地があります。タクシー会社は、営業所及び車置き場として利用しており、営業所である建物は非堅固な構築物で、固定資産税も課税されておらず賃借権の登記もされていません。また、権利金その他の一時金の授受はあり […]
2015/09/29
配偶者である相続人（例えば妻）が有料老人ホームに入居している場合に、入居一時金を被相続人（例えば夫）が支払っている場合が多く見受けられます。契約書を確認すると入居者が死亡した場合に返還金受取人が指定されていることが一般的です。通常は、契約者が返還金受 […]
2015/09/15
父亡き後、マンションで一人暮らしをしておりました母が亡くなりました。私達息子夫婦も同じマンションの別の部屋を購入し住んでおりましたが、5年前、別の賃貸マンションに引っ越すことになり、その部屋は物置となっておりました。 特定居住用宅地等の要件には、同 […]
