相続大辞典
土地一般編
農地に土盛りをしたり、山林を切り崩したり、池沼を埋め立てたりして宅地を造成する場合において、その宅地の造成中に課税時期が到来したときは、次の手順に従ってその土地を評価します。 まず、その造成中の宅地の、造成工事着手直前の地目が何であったかを調べます。 […]
建物を建てようとする場合、まず最初に行うのが、建物を建てようとする土地（敷地）に関する調査です。 この敷地に関する調査のことを敷地調査といいますが、役所調査は、敷地調査のうちの1つで、土地に設定されている法令による制限について調べる調査のことをいいま […]
鉱泉地の相続税評価（通常の鉱泉地・住宅、別荘等の鉱泉地・観覧用の鉱泉地）
鉱泉地とは、鉱泉（温泉を含む）の湧出口とその維持に必要な土地を意味します（不動産登記事務取扱手続準則 第68条第7号）。 例えば、温泉（鉱泉）の湧出口、湧き出した温泉水を一時溜めておく設備やその敷地、鉱泉を引くための導管や送湯管等も、湧き出し口の維持 […]
雑種地ってなに？ 相続した土地が雑種地の場合の評価方法について
土地には様々な種類があります。土地を相続した場合、相続税を申告する上で相続税評価額というものを算出する必要があります。この評価の仕方も土地の種類によって異なります。今回は、雑種地とは何か、その評価の方法はどうするのかについてご紹介します。 1．雑種地 […]
ミス多発！！雑種地の相続税評価は難しい？詳しくなるにはどうすればいい？
相続税申告において、土地の評価はその業務の中でも難易度が高くなっています。 それは、税法の知識だけではなく、不動産に関する様々な知識も必要になってくるからです。その土地の相続税評価の中でも、“雑種地”の土地評価は特に明確な法規定がない所謂グレーゾーン […]
路線価方式による土地の相続税評価方法 路線価方式は、路線価が定められている地域の土地の相続税評価方法です。 路線価とは、路線（道路）に面する標準的な宅地の1平方メートル当たりの価額のことです。 路線価方式で土地の相続税評価を求める際には、その土地の形 […]
相続税評価をする場合に、二方路線影響加算というものを採用されることがあります。 土地や建物などの不動産を所有していれば、決して無関係なことではありません。 相続があった場合に土地の評価で役に立つこともあるので、知っておいた方がいいでしょう。 まずは、 […]
保有の土地を相続する際に知っておきたい5つのポイント！ どうやって土地を評価するのか？
土地の評価額によって大きく納税額が異なる相続税。 増税の影響で、土地を持っている方は相続税が発生してしまう可能性が非常に高いことを知っていますか。保有している土地の価値によって、相続税は大幅に影響があるのです。 もし自身が保有している土地の価値が大き […]
不動産の時価を調べる方法 原則的な時価算定以外の算定方法にも条件があります。 各状況に合わせて契約により取り決められた一定の売却予定価格が存在するときにはこれを時価と決めます。 又は取得価格が適切でこの価格が長期間の間に変動していない時にこれを時価と […]
過去の路線価図の閲覧方法 過去の路線価図の閲覧方法として基本的には国税庁のサイト上で住所や郵便番号を入力するだけで観覧することが可能です。 しかし古い資料などになりますとサイト上で情報を公開していないケースもあります。 そのため過去の路線価図の閲覧を […]
