相続税の申告・相談なら年間申告実績1,000件超の
相続専門集団におまかせ
相続税の税理士法人チェスター相続税の税理士法人チェスター
年間相続税申告件数 1,358件(令和元年実績) 業界トップクラス
年間相続税申告件数 1,358件(令和元年実績) 業界トップクラス

相続税に関する無料相談電話

0120-888-145

平日 9時〜20時 土曜 9時〜17時

お電話

お問い
合わせ

【全国対応】自宅に居ながら無料面談!
テレビ会議(またはお電話のみ)からのご契約で5万円割引中! 詳しくはコチラ→

お客様のご要望に応じた各種プランをご用意しております。

造成中の宅地の相続税評価方法

農地に土盛りをしたり、山林を切り崩したり、池沼を埋め立てたりして宅地を造成する場合において、その宅地の造成中に課税時期が到来したときは、次の手順に従ってその土地を評価します。

まず、その造成中の宅地の、造成工事着手直前の地目が何であったかを調べます。

そしてそれが仮に農地であった場合においては、課税時期において、その造成中の宅地が農地であったとした場合の評価額を計算します。

次に、造成工事着手時から課税時期までの間に支出した造成費用(埋立て費、土盛り費、土止め費、地ならし費など)の費用現価の80%に相当する額を算出します。
この場合の費用現価とは、埋立て費、土盛り費、土止め費、地ならし費などの造成費用の額を、課税時期の価額に引き直して合計した額のことを言います。

上記二つの合計額が、造成中の宅地の評価額となります。

少し面倒な計算ですが、土地の課税評価はあくまで課税時点の現状で評価されるべきで、既に宅地となっている土地と、まだ宅地として使用することができない状態の土地とでは異なる評価をしなければ不公平になるという考え方の元、上記の計算方法が使われています。

なお、これらの造成費用は、もちろん課税時期までに要した費用であり、宅地造成が完了するまでに必要となる費用ではないことに併せてご注意ください。

専門相談員が無料でお話を伺います
相続手続き 遺言書作成 ならおまかせ!
「相続」 に関する 無料相談 受付中!
専門相談員が無料でお話を伺います
0120-992-430
受付時間 – 平日 9:00 – 18:00 / 土日祝 9:00 –17:00
※こちらからのお問い合わせは、税理士法人チェスターが運用を委託しています、東証一部上場「鎌倉新書」の相続専門相談員が相続に関するお悩みをお聞きします。

相続税のプロ、相続専門の税理士が対応します!

今まで見たページ(最大5件)

関連性が高い記事

相続税申告をご利用されたお客様の声の一部をご紹介します

仕事ぶりには、大変満足しています。

コロナ感染拡大の中、依頼人が事務所に一度も足を運ぶことなく、メール・電話でのやりとりと書類の郵送だけで 相続に関する手続きが簡便・安全に済ませられ、よかったと思います。 ありがとうございました。

長津さん、渋井さんともに知識が豊富で、当方の質問に対しては極めて迅速にご回答いただき、期限内に時間的余裕を持って相続税の納付ができました。大変感謝しております。

カテゴリから他の記事を探す

無料面談のご予約・電話でのご相談もお気軽に。

0120-888-145(全国7拠点)

※お近くに最寄りの拠点が無い場合でも相続税申告を承っております。

【平日夜間・土曜・訪問対応も可】

平日9時~20時、土曜9時~17時
電子メール:info@chester-tax.com 携帯 OK

お電話

アイコン

0120-888-145

平日
9:00-
20:00

土曜
9:00-
17:00

お電話

お問い合わせ先

0120-888-145

【平日】9時~20時 【土曜】9時~17時

アイコン

3密対策

ページトップへ戻る