年間1000件を超える相続税申告の取り扱い実績

お気に入り
登録
お問い
合わせ

相続不動産とその評価

相続不動産とその評価

相続不動産とその評価

相続される財産として、現金だけを残しているというケースはあまり見られません。

ほとんどの場合、現金を不動産などに変えて所有している人が多いでしょう。

そうなると、相続される財産は不動産などの場合がほとんどです。

不動産を相続する場合には、特例として相続税額が軽減されるものが多数あります。

不動産を相続税評価する場合、家屋などと土地に分けられます。

まず、土地の相続税評価ですが、一般的には路線価によって評価されます。

その土地の面している道路の地価に応じた評価方法です。

さらに、その土地を他人に貸し出していた場合には、相続税が一部控除されるようになっているため、比較的低い価格で評価されるようになっています。

家屋などの場合ですが、これは固定資産税の評価額に基づいて相続税の評価額が決定します。

家屋は築年数が大きければ大きいほど、評価額も少なくなります。

アパートなど、借地権を有している物件についてもさらに評価額が少なくなります。

関連性が高い記事

貸駐車場の相続税評価 ~賃借権が控除できる場合とできない場合~

貸駐車場の評価は、土地を青空駐車場として貸付けているのか、利用者が屋根等の施設を自らの費用で造ることができる契約かどうか等、被相続人が亡くなった時点でのその貸駐車場の状況により、評価方法が異なります。状況ごとの相続税評価額を順番に解説していきます。 […]

相続実務における雑種地の相続税評価を分かりやすく解説

雑種地に分類させる土地の相続税評価についての概要をこちらで分かりやすく解説します。雑種地の相続税評価は、税理士でも間違えることが多いため慎重になる必要があります。こちらで概要を学んでいってください。 1.「雑種地」の定義 不動産登記事務取扱手続準則第 […]

路線価評価を調べる方法(7年以上前のものも閲覧可能)

毎年7月初旬頃に、国税庁からその年分の路線価が発表されます。 路線価とは相続税や贈与税の計算をするために使用するもので、土地の前面の道路に対して1㎡当たりの価額をつけたものです。 ちなみに、路線価の価格の評価時点は毎年1月1日時点の金額と決まっていま […]

カテゴリから他の記事を探す

土曜・夜間も面談受付(訪問対応も可)

0120-888-145
※全国5拠点

0120-888-145 ※全国5拠点

受付時間:平日9時~21時、土曜9時~17時

※ お電話の際は、「個別相談会の予約をしたい。」とお伝えください。

今すぐお問い合わせ

0120-888-145(全国5拠点)

【平日夜間・土曜・訪問対応も可】

平日9時~21時、土曜9時~17時
電子メール:info@chester-tax.com 携帯・PHS OK

ページトップへ戻る