相続大辞典
土地一般編
毎年7月初旬頃に、国税庁からその年分の路線価が発表されます。 路線価とは相続税や贈与税の計算をするために使用するもので、土地の前面の道路に対して1㎡当たりの価額をつけたものです。 ちなみに、路線価の価格の評価時点は毎年1月1日時点の金額と決まっていま […]
固定資産税評価証明の取得方法 固定資産税評価証明の取得方法を確認しましょう。 固定資産に関する証明は土地や不動産などの物件、不動産を購入する際、保有している方は固定資産税がかかり毎年、きちんと支払いを続けていく義務があります。 固定資産税は年に一回支 […]
顧客元帳の取得方法 残高証明を請求したいとき顧客元帳とは証券会社や投資会社が作成する法定帳簿で顧客の取引状況に伴う清算状況が記載されている情報になります。 そのため今までにどのような株に投資して、いくら儲けたのか、また現時点でのお金の投資状況はどのよ […]
建築計画概要書の取得方法 建築計画概要書の取得方法として、基本的に建築確認申請の際に提出すべき書類ですので、建築計画についての情報が記載されています。 調所になっていますので、建築当時の建築主からかかわる代理人、設計者から工事を行って管理をしている方 […]
住宅地図の取得方法 住宅地図は地形図や道路地図などと区別するために地形図などを元に、現地確認調査などを元に集合住宅内の戸別名やビルの名前、建物の形状、家の形などを鮮明に表した地図になります。 または案内図とは25,000分の1の地図と住宅地図からなっ […]
測量図の取得方法 測量図の取得方法として測量図は作成された年代によって、その正確さには大きな隔たりがあります、取り扱いにはある程度の知識と経験が必要とされます。 公図＝所在・地番を記入して閲覧が可能です。 また写しの交付を申請することもできます。 誰 […]
公図の取得方法 公図の取得方法ですが、地図に順ずる図面は全国の登記所（法務局、支局、出張所）やネットで取得をすることが可能になります。 公図にも種類があり地図（法14条地図）は精度が高い図面で地図に準ずる図面（公図）は、精度の低い図面になります。 取 […]
ブルーマップの閲覧方法 土地には、不動産登記上では、「地番」という番号が付され、住所の番地とは違った名前がついているのをご存じですか？ブルーマップとは、住所から不動産登記上の地番が一目でわかるようにかかれた地図帳のことです。 内容としては、公図界、公 […]
不動産鑑定士の鑑定評価と相続税評価 土地や家屋などの不動産の相続税評価は、国税庁の公示する「財産評価基本通達」によって細かく規定されています。 全てはこれに書かれた通りに不動産を評価し、課税額を決定することになります。 では、不動産鑑定士に不動産を鑑 […]
土壌汚染地の相続税評価 土壌汚染地の相続税評価の方法には、原価方式、比較方式、収益還元方式がありますが、実際には、原価方式だけが使われます。 原価方式とは、まず、その土地の汚染が無い場合の評価額を計算します。 そこから、浄化にかかった費用と、使用収益 […]
