相続大辞典
土地一般編
都市計画道路とは みなさんがお住まいの街が、以前はどうだったかな・・・と思い出してみてください。 いつも渋滞していた幹線道路が広くなって渋滞が緩和されたり、古い住宅街だったところに新しく道路ができていたり、けっこう変わったと思うところはありませんか？ […]
1.路線価とは？ 相続税における土地の評価は、「路線価」に土地の面積を乗じて計算します。 よく聞くこの「路線価」とはなんなのでしょうか？ 誰が決めているのか、どのように決めているのか、いつ公表されるのか、など路線価に関する疑問を一つ一つ解決していきま […]
無体財産権の相続税評価 土地や家屋、構造物や動産などの形のあるもの(＝有体財産）に対しての権利に対して、発明や考案、創造物など、形のないもの(=無体財産）で、それを独占的に使用できる権利のことを無体財産権といいます。 一般的には知的財産権より範囲の広 […]
果樹園の相続税評価 果物を栽培することができる果樹園は、価値の高い資産です。 果樹園は扇状地に作られていることが多いと思われます。 水はけが良い扇状地の場合には、美味しい果樹がやすいと言われます。 この果樹園について、相続税がかるような場合の財産価格 […]
鉄軌道用地の相続税評価 駅舎がある土地や線路のある土地、評価額が気になるところです。 この相続税はどのくらいかかるものなのでしょうか。 鉄道の駅舎や線路用の土地の評価については、財産評価基本通達の第10節雑種地および雑種地の上に存する権利の、84「鉄 […]
ゴルフ場の相続税評価 土地の中でもゴルフ場として利用されている土地については、相続税についての評価は特殊なものとなります。 具体的には、国税庁の財産評価基本通達８３「ゴルフ場の用に供されている土地の評価」において定められています。 この通達によると、 […]
池沼の相続税評価 「池沼」とは、田等の用水でない池をいいます。 泥の深い湿地とも言えます。 この池沼及び池沼の上に存する権利の価額はどのように評価できるのでしょうか？ それは「牧場」同様、原野に準ずる方法で算出できます原野及び原野の上に存する権利の「 […]
買取の申出の可否と相続税評価 生産緑地の価額は、次に掲げる生産緑地の別にそれぞれ次に掲げる割合を乗じて計算した金額を控除した金額によって評価します。 課税時期から買取りの申出をすることができることとなる日までの期間が、5年以下のものは100分の10。 […]
登録有形文化財の相続税評価 登録有形文化財とは、建築後５０年以上が経ている建物で、歴史的な景観や造形に寄与する建物であって、再築が難しい建物をいいます。 登録有形文化財は、修築が原則として禁止されている指定文化財とは異なり、外観を大きく変えなければ、 […]
都市計画道路予定地にある宅地の相続税評価について 都市計画道路とは、都市計画法に基づいて工事が予定されている道路をいいます。 具体的には、道路の幅員を広げたり、道路の整地などが行われます。 都市計画法上の道路設計は、道路として建設予定となる「計画決定 […]
