2014年1月1日

土地を相続した場合にかかる税金

土地を相続した場合には、相続税が課税されます。

この相続税は、もちろん土地そのものではなくてお金で支払わなければなりません。

土地は価値が高いものですから、その相続税も多額になります。

では、どのように税金の額が決まるのでしょうか。

まず、その土地の価値をお金に換算します。

土地の値段といっても、公示価格や路線化、固定資産税評価額など、何種類もの価格があります。

その中で、相続税においては路線価という値段の方式を採っています。
（路線価について詳しくは、『相続税路線価の計算方法』の項を参考にしてください）

路線価方式で計算すると、土地の評価額はだいたい売買取引時価の70パーセントから80パーセント相当になります。

この評価額をその他の財産と合わせ、控除や債務などを引いて残った金額に、最終的に相続税が課税されます。

なお、土地が使いづらい変な形をしている場合には、前もって不整形地の届け出をしておくと評価額を下げられることがあります。

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