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共有物分割とは

共有物分割とは

こちらでは共有物分割についてお話します。

共有物とは、複数人数で共有している不動産などの財産の事を指します。

そして、共有物分割とは、その共有状態を解消することを言います。

それでは、共有していた不動産などの共有状態を解消する際に、どのような手続きや注意点があるのでしょうか。

共有物には一般的に、あらかじめ所有割合が定められています。

例えば、AさんとBさんで一つの土地を共有している場合、Aさんの持ち分は三分の一、Bさんは三分の二の所有割合という具合です。

しかし、これは権利の割合ですので、その土地のどこからどこまでがAさんのもので、どこからどこまでがBさんのものであるという明確な線引きはありません。

この共有状態を解消する場合、多くの場合にはその土地を売却して、もともと定められていた所有割合に基づいて売却金を分割するというのが一般的です。

他にも方法はありますが、これが一番公平に分割することが可能な方法と言って良いでしょう。

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契約前に、申告内容を可能なかぎり、調べ、聞いてもらい、 ほぼ初回面談時に、だいたい申告内容が見えてきたので、安心して、お願いできました。 また、不動産のことも、お願いでき、すべておまかせできるところがよかったです。

御親切に教えていただきまして誠にありがとうございました。 今後共よろしくお願い致します。

相続専門の税理士法人であること、又、ホームページが見やすく業務の流れや報酬体系が明確だったことで、相続手続きを依頼しました。 毎回メールや電話で迅速かつ、丁寧な対応をして頂きました。 膨大な資料をまとめたファイルも作成して頂き、ありがとうございました […]

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