チェスター相続実務研究所
税理士法人チェスターの内部組織「チェスター相続税実務研究所」による相続税実務の詳細解説となります。
相続税実務において、書籍に載っていないような難解な事例のご紹介をします。
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2026/03/24
父が亡くなり、居住していた〇×△マンションの評価をすることになりました。 〇×△マンションは、「1番館」、父が住んでいた「2番館」、「3番館」、「公開緑地」（「管理事務室」）、「公衆用道路」部分（計５筆）について敷地権が設定・登記されています。 父が […]
2026/03/10
下記の前提において、被相続人である父の自宅を相続した長女は、当該父の自宅の敷地について小規模宅地等の特例（特定居住用（同居親族））を適用することができますか？ 〔イメージ〕 前提条件 被相続人：父 相続人：長女（独身）、長男 相続開始日：令和6年1月 […]
2026/02/24
父が亡くなりました。 父の相続財産のうちに、自宅（居宅）兼学生マンション（共同住宅）としてそれぞれ区分所有登記されている土地・建物があります。この建物のうち、居住の用に供する専有部分は自宅の一室だけですが、学生マンション（共同住宅）部分の部屋数を含め […]
2026/02/10
私の父が亡くなりました。 私の母（特別障害者に該当）は、父の相続により生命保険金（生命保険金の非課税枠の範囲内）のみを取得、遺産分割協議により相続財産は何も取得しないことになりました。 このような場合に、母の障害者控除の引き切れない部分の金額を、私（ […]
2026/02/03
父が亡くなり、居住していたマンションの評価をすることになりました。 このマンションは、建物３棟からなる大規模マンションで、敷地の一部が建築基準法上の道路で分断されており、土地の評価単位が複数に分かれるようです。 このマンションを「居住用の区分所有財産 […]
2026/01/27
令和7年9月に独身の兄（Ａ）が亡くなりました。 唯一の法定相続人は母でしたが、母が相続放棄を行ったため、被相続人の弟（Ｂ）が相続人となりました。 兄は、生前に生命共済契約を締結しており、死亡共済金の受取人として母が指定されていましたが、母は、現在、「 […]
2026/01/09
私は、現在、自分の持家で妻と２人で暮らしています（婚姻期間は40年）。 知り合いの税理士さんにお願いして私の資産総額を試算してもらいましたら約6,000万円と算出されました。 不動産価格や株式相場が上昇基調にあるため、自分が亡くなった時の相続税が不安 […]
2025/12/15
私の父は令和7年8月に亡くなりました。相続人は子が3名で、そのうちの1人はアメリカに居住しています。 父は、非上場会社を経営しており、会社の業績も良かったので、亡くなる前年に株価を試算したところ、父が保有する株式の相続税評価額は約1億5千万円と算出さ […]
2025/12/05
A市に土地2筆を所有している被相続人が亡くなりました。この土地は、全地積が都市計画道路予定地であり、いずれは収用される予定です。 土地の評価上、この土地の全地積に対して都市計画道路の減額補正を適用することはできますか？ 前提条件 都市計画や相続開始日 […]
2025/11/26
相続開始直前に新築した賃貸アパート（相続開始日時点で固定資産税評価額が未付与、以下「本件アパート」）について、どのように評価すれば良いでしょうか。 また、その場合に、借家権割合を控除することは可能でしょうか。 前提条件 相続開始日：令和6年6月○日（ […]
