2014年1月1日

測量図の取得方法

測量図の取得方法として測量図は作成された年代によって、その正確さには大きな隔たりがあります、取り扱いにはある程度の知識と経験が必要とされます。

公図＝所在・地番を記入して閲覧が可能です。

また写しの交付を申請することもできます。

誰でも入手可能です。

閲覧も写しの交付も５００円です。

基本的な使用で地積測量図とは、一筆又は数筆の土地の地積を法的に確定した図面であり、土地の分筆登記や地積更正登記等の際に提出するものになります。

法務局には代表的な図面として公図、地積測量図、建物図面を取得することが出来るようになります。

基本的にこのようなデータ地積測量図は、登記簿の附属書類として公開されることになっています。

登記閲覧用紙に閲覧したい住所や枚数を記入して申請すると数分で、公図のコピーを取得することも可能になります。

不動産の売却・買取・販売のお手伝いをする中で法務局に赴き測量図を取得の際には、実際に測った面積を確認する必要があります。

近年の測量であれば、電子機器を利用して一定の測量方法に従って測量を行います。

しっかりと土地の価値や広さを正しく表記する書類になりますので、非常に大切な書類といえます。

相続手続きの進行

まずは遺言書の有無をしっかり確認しましょう。

遺言書があればそれに従っての相続を行いますので大変重要なものになります。

遺言書の内容を十分に確認して相続を行っていくことが求められます。

遺産整理の手続きを行うには相続人がしっかり事前に話し合いを持ってすべての相続人が納得した状態でないとトラブルになる可能性などもありますので、しっかり考慮してお互いを尊重した遺産整理の手続きを行っていくことをおススメします。

マイナスの相続

相続の手続きにはマイナスの相続などの可能性もあります。

キャッシング、銀行のローン、カードローン、各種のローン、未払いの税金や未払いの家賃、地代未払いの医療費なども含まれますので、早期のうちにどのくらいの予算になっているのかを確認する必要があります。

またすべての相続人の方が十分に自分たちで解決を出来るように財産の価値を確認していくことが大切です。

後にトラブルにならないように慎重に手続きを行っていくことが求められます。

また、相続人がいない場合には最終的に遺産が国庫に帰属することになり、国の所有物になります。

また相続の手続きを完了するにはそれなりの時間もかかります。

遺言書がある時には遺言書に従っての相続を行いますので遺言書の有無をはじめに確認しましょう。

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